沐山外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日
地址：臺北市士林區天母里06鄰中山北路七段81巷16弄5-9號
樓層：15F／B3
樓高：49.9m
戶數：56戶住家
規劃坪數：住家約32-49坪
汽車位數：49
機車位數：58
開工日期：2019年05月03日／民國108年05月03日
門牌初編：2022年07月27日／民國111年07月27日
竣工日期：2022年09月14日／民國111年09月14日
發照日期：2022年11月15日／民國111年11月15日
建照字號：107建字第0203號
使照字號：111使字第0142號
地號：臺北市士林區天母段四小段435地號
地目：第三種住宅區
基地面積：992㎡（約300.08坪）
總樓地板面積：8347.52㎡（約2525.12坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：54.34%
投資興建：億安建設股份有限公司
掛名起造：中華建築經理股份有限公司
營造：億東營造股份有限公司
建築師：李柏蒼／大隱建築師事務所
被稱為正天母的中山北路七段、天玉街，建築沿著山坡新舊並陳，高級住宅沿著中山北路七段和天玉街拾級而上，加上鄰近臺北市日僑學校和臺北美國學校等國際學校，長期吸引不少注重學區和環境的中產階級和高資產人士居住。而正天母儘管以住宅區為主，但生活機能同樣也相當發達，因此不僅有專攻天母的本地建商推案，同時也吸引不少外地業者前進此地推案，而其中一間就是營造起家的億安建設。
億安建設和億東營造為關係企業，在轉投資成立後積極在各地推案，並進入都市更新與危老建案的推動，也因此相中天母的一棟七層樓海砂屋喜來登大廈，進行改建。喜來登大廈和已經改建為聯上天母的鳳凰華廈一樣，都是聯僑建設興建，於1981年完工；該華廈之後被判定為海砂屋，因此由住戶組成管委會出面，交由建商億安建設協助改建，並於2022年完工。改建後的沐山樓高15層，六樓以下五併，七樓以上三併；其中十樓以下由原本喜來登大廈住戶分回，11樓以上則是建商分回後銷售；透過重建，讓當地少了一棟海砂屋的危險，讓原本住戶回到改建後安全的家。也鑑於本案成功，之後周圍的海砂屋也陸陸續續跟著談都更、危老重建，包含之後的大將天母也是海砂屋重建案例，目前正在施工中。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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