燕京大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日
地址：臺北市士林區天母里16鄰中山北路七段81巷28弄10.12號
（原臺北市士林區天母五路42號）
樓層：7F／B1
樓高：20m
開工日期：1979年04月30日／民國68年04月30日
門牌初編：1980年03月07日／民國69年03月07日
竣工日期：1980年12月23日／民國69年12月23日
發照日期：1981年01月28日／民國70年01月28日
建照字號：67建士林字第0332號
使照字號：70使字第0110號
地號：臺北市士林區天母段四小段468地號
（原臺北市士林區三角埔段三角埔小段128-6等2筆地號）
地目：第三種住宅區
基地面積：763.93㎡（約231.9坪）
總樓地板面積：3504.95㎡（約1060.25坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：55.96%
投資興建：龔先生 等10名
營造：正倫營造有限公司
建築師：倪邦寧／大邦建築師事務所
人要衣裝佛要金裝，住宅有時也需要新裝。想要讓居住環境煥然一新，除了倚靠傳統拆除重建的都市更新以外，也能透過拉皮整建，讓屋齡較老舊的大樓重新回到青春光澤、剛完工的樣子，或是直接賦予全新的樣貌。但拉皮前提是住戶不但要有高度意願，且住戶收入也要能夠支撐整個拉皮的財力；而在收入較高的天母，就有兩棟拉皮後賦予煥然一新樣貌的住宅，而其中一棟就是天母星鑽。
比起天母星鑽還只是單純拉皮，燕京大廈就完完全全是直接把整棟華廈外牆幾乎拆除重建；目前從外觀上來看幾乎看不出這是一棟1981年完工的七層雙併華廈。燕京大廈位於中山北路七段81巷，最早只是一棟帶著中國風的外牆；之後燕京大廈住戶委託十禾設計的吳聲明設計師為首組成團隊來修復，將其改造成一棟以黑白色外牆為主的風格，每戶陽台更改成玻璃透明，和原本土黃色的中式建築外觀根本像是兩棟完全不一樣的建築，連小編經過都差點以為是整棟重蓋。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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