蘭怡大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日
地址：臺北市松山區中正里25鄰南京東路三段303巷7弄1號
樓層：7F／B1
樓高：19.9m
開工日期：1975年09月11日／民國64年09月11日
門牌初編：1976年07月08日／民國65年07月08日
竣工日期：1976年11月25日／民國65年11月25日
發照日期：1977年01月05日／民國66年01月05日
建照字號：64建松山崙字第0067號
使照字號：66使字第0016號
地號：臺北市松山區敦化段一小段650地號
（原臺北市松山區中崙段155-16地號）
地目：第三種住宅區
基地面積：432.68㎡（約130.89坪）
總樓地板面積：1955.41㎡（約591.51坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：55.9%
投資興建：康莊建築股份有限公司、蕭先生 等14名
營造：合興建設股份有限公司
建築師：許鐘山／鐘山建築師事務所
位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的北邊，南京東路三段的巷內，有一棟七層樓高的華廈蘭怡大廈，於1977年落成，正對著慶城公園；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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