四處走走 - 臺北市松山區 - 龍華園大廈 1986

四處走走 - 臺北市松山區 - 龍華園大廈 1986

龍華園大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里25鄰南京東路三段303巷7弄5.7號

樓層：7F／B2

 

樓高：21m

開工日期：1984年10月23日／民國73年10月23日

門牌初編：1985年11月01日／民國74年11月01日

竣工日期：1985年11月18日／民國74年11月18日

發照日期：1986年02月06日／民國75年02月06日

建照字號：73建松山崙字第1201號

使照字號：75使字第0183號

地號：臺北市松山區敦化段一小段648、649等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：444㎡（約134.31坪）

 

總樓地板面積：2636.16㎡（約797.44坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

 

投資興建：焦先生 等7名

營造：天良營造股份有限公司

建築師：巫明哲／啟明建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的北邊，南京東路三段的巷內，有一棟七層樓高的華廈龍華園大廈，於1986年落成，由當地大地主焦家興建；外觀的紅色磚牆，展現出不同於以往的高級感。龍華園大廈其一樓為店面，二樓以上為住宅空間，戶戶正對著慶城公園，使得該華廈成為早期當地最高檔的華廈。

參考文獻：

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