四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷7號

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷7號

慶城街16巷7號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里27鄰慶城街16巷7號

樓層：1F

建照字號：52營字第0205號

地號：臺北市松山區敦化段一小段631地號

（原臺北市松山區中崙段138等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：500㎡（約151.25坪）

 

總樓地板面積：1166.32㎡（約352.81坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

 

投資興建：陳先生 等6名

營造：三陽營造廠

建築師：陳重賢／陳重賢建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的西北側，1960年代有一大片僅一層樓的別墅，斜向著坐落在慶城街上；在當時這些別墅周圍還是一大片空地，但在幾十年發展下這些別墅有的改建，但也有的依舊保留至今，成為了繁華都市中的一抹寧靜，也感受到都市裡難得的低密度清幽。而在這一片別墅群中，相對幸運的就是位於慶城街巷內的慶城街16巷7號；這棟別墅自1960年代興建到現在依舊靜靜地躺在原址，是周圍同一批別墅中唯一一個完全沒有任何變動的一戶，難能可貴；因為其他的不是已經改建為華廈、大樓，就是已經變成幼兒園等場所。不過在未來都市更新和危老浪潮下，也不知道這種別墅能撐多久？

參考文獻：

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