四處走走 - 臺北市士林區 - 聯上聽瀑 2013

四處走走 - 臺北市士林區 - 聯上聽瀑 2013

聯上聽瀑外觀。作者自行拍攝，2026年03月22日

地址：臺北市士林區天玉里12鄰天母西路89.91號

樓層：9F／B2

 

樓高：37m

規劃坪數：約80-100坪

開工日期：2010年06月18日／民國099年06月18日

門牌初編：2012年11月07日／民國101年11月07日

竣工日期：2012年12月18日／民國101年12月18日

發照日期：2013年02月06日／民國102年02月06日

建照字號：098建字第0440號

使照字號：102使字第0043號

地號：臺北市士林區天母段三小段62地號

地目：第三種住宅區

基地面積：948㎡（約286.77坪）

 

總樓地板面積：6077.44㎡（約1838.43坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.03%

 

投資興建：聯上開發股份有限公司

營造：天瀚營造股份有限公司

建築師：李文勝／李文勝建築師事務所

聯上實業是近年來從高雄崛起的建商新興勢力，同時也透過借殼老牌上市建商春池，在2008年改名聯上開發（TWSE：2537），在南北臺灣各自推案，分進合擊，將推案觸角伸向北臺灣地區。而在北部，改名後的聯上開發最早就是從天母為起點，最後更一路擴及到雙北和桃園各地；而那第一個案子，就是位於天母西路磺溪畔的聯上聽瀑。

聯上聽瀑位於天母西路磺溪第一排的角地，規劃一棟雙併大坪數住宅華廈，樓高僅九層，於2013年落成；雖然樓高不高，但每一戶都看得到磺溪的景觀，讓聯上的第一案有了好的結果，且當時豪宅市場旺盛、天母高資產客戶多，因此聯上聽瀑很快就銷售完畢。聯上在本案成功後，也不斷在雙北各地到處推案；幾年之後又回到天母推出海砂屋改建案聯上天母，成為建築業不可忽視的新秀。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#