四處走走 - 臺北市士林區 - 亞太企業中心 2014

四處走走 - 臺北市士林區 - 亞太企業中心 2014

亞太企業中心外觀。作者自行拍攝，2026年04月28日

地址：臺北市士林區永倫里23鄰延平北路六段475.477號

樓層：14F／B3

 

樓高：56.25m

開工日期：2012年03月09日／民國101年03月09日

門牌初編：2014年03月25日／民國103年03月25日

竣工日期：2014年06月18日／民國103年06月18日

發照日期：2014年09月04日／民國103年09月04日

建照字號：101建字第0002號

使照字號：103使字第0218號

地號：臺北市士林區永平段四小段848地號

地目：第二種工業區

基地面積：3264㎡（約987.36坪）

 

總樓地板面積：18560.48㎡（約5614.54坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：55%

基地容積率：200%

實際建蔽率：33.14%

 

投資興建：福邦開發股份有限公司、皇鼎建設股份有限公司

掛名起造：京城商業銀行股份有限公司

營造：澔豐營造股份有限公司

建築師：蔡照華／照華建築師事務所

位於兩河交會處的社子和葫蘆堵地區，由於位於河道交會處，加上長期禁建，因此房價向來相對較低；但社子在社子島開發案後，土地交易逐漸熱絡，連帶不遠處北士科的發達，也讓社子的房價也逐漸補漲。而同時，社子島在禁建期間，也出現上百間鐵皮工廠，這些工廠看似不起眼，卻也有不少隱藏冠軍藏在此地，是隱藏版的工業重鎮。儘管工業發達，但社子的商辦卻非常少，這也讓業者嗅到了未來的機會。

就在2010年代，看到社子未來有這種徵收後這些工廠尋找新空間的需求，加上北士科議題啟動，因此蓋過不少商辦的皇鼎建設，以及福邦開發，就買下了延平北路六段淡水河邊的工業區加油站舊址，興建一棟地上14層的工業區商辦亞太企業中心。由於位於河畔，加上當地頭一次出現這種廠辦，很多人第一時間還以為是水岸住宅；直到建商開賣後強調這是商辦才讓眾人驚訝。全棟於2014年完工，不過目前進駐率還不算高；或許要等到社子島開發和北士科發展到一定程度，,這棟外圍的商辦大樓才有機會增加進駐。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#