四處走走 - 臺北市松山區 - 大將八德路案 20??
大將八德路案外觀；上圖為八德路二段429-435號、中圖為437巷2弄1-11號、下圖為詮營停車長安站。作者自行拍攝，2026年01月21日
地址：臺北市松山區中正里02.04鄰八德路二段429-435號／437巷2弄1-11號
樓層：26F／B6
樓高：（待定）
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：（待定）
使照字號：（待定）
地號：臺北市松山區敦化段二小段220、220-1、222、223、223-1、226、226-1、227、227-1、230、230-1、231、231-1、234、234-1、235、235-1、237、237-2、250~255、250-1等26筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）
基地面積：2246.5㎡（約679.57坪）
總樓地板面積：（待定）
構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：（待定）
投資興建：大將開發股份有限公司
營造：（待定）
建築師：（待定）
松山區中正里雖然發展較早，但挾著優質的生活機能、地段，以及學區帶動的居住需求，自然也吸引著建商來這裡進場推動都市更新。從紡織業起家的大將開發，在雙北推出許多建案後，也在幾年前挑中了雙敦學區正中間的八德路二段，進場整合街廓中幾棟1960年代的四層樓公寓和透天店面，預計在未來數年推出大將八德路案；案名則尚未確定。依照建商規畫，未來這塊約莫679坪的土地將興建兩棟樓，東側26層、西側13層的SRC住宅大樓。從現場來看，該基地目前地上物尚未拆除，以目前進度而言，可能還要一陣子才有機會看到舊屋拆除改建的時刻來臨。
大將八德路案目前面八德路有幾間餐飲業者，而後方則是公寓；面敦化北路4巷25弄則是停車場詮營停車長安站，曾經是早期公路局修理廠、台汽客運機械廠的範圍；直到都市計畫落實後廠房被拆除、土地被分割，而長期作為停車場使用，並等到建商整合後一起開發。同時基地東側原本的八德路二段437巷也將被納入基地範圍內，未來將封閉變成基地一部分。這條巷弄早在日治時期就出現，是當時的農路；戰後這條巷子被都市計畫分割，變成各種建築街廓，唯獨在靠臺安醫院的這一小段留了下來。儘管如此，在目前都市計畫圖中，437巷已經是住宅或商業區，因此未來建商若開始將周圍街廓舊公寓整合改建，這條巷子也將逐漸消失。
1980年的大將八德路案與現在對照。引自：中央研究院臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。
參考文獻：
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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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