四處走走 - 臺北市松山區 - 音樂花園 2002

四處走走 - 臺北市松山區 - 音樂花園 2002

音樂花園外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里04鄰八德路二段437巷2弄2-8號／6弄5.7號

樓層：12F／B3

樓高：38m

規劃坪數：住家約45-90坪

開工日期：1999年06月28日／民國88年06月28日

門牌初編：2002年06月24日／民國91年06月24日

竣工日期：2002年08月09日／民國91年08月09日

發照日期：2002年10月30日／民國91年10月30日

建照字號：87建字第0492號

使照字號：91使字第0401號

地號：臺北市松山區敦化段二小段183地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1885㎡（約570.21坪）

 

總樓地板面積：10329.08㎡（約3124.55坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：37.4%

 

投資興建：漢德建設股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：丁清彥／丁清彥建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而中正里雖然開發較早，大部分以步登公寓和華廈為主，但在20世紀末，這裡有一個建案，以大面積的中庭花園，轟動了整個大臺北嚮往雙敦學區的換屋家庭；這社區就是大陸工程有關的漢德建設，推出的音樂花園。音樂花園為兩棟12層的住宅大樓，採SRC興建，於2002年落成；其面2弄一樓為店面或住宅，面6弄則是住宅大門，二樓以上為住宅空間。整個社區以罕見綠色為主軸，並以鄰近社教館等藝文場所為由，以音樂花園來命名。

音樂花園後方店面。作者自行拍攝，2026年01月21日

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#