四處走走 - 臺北市松山區 - 南京東路三段256巷28弄9-15號 1975

四處走走 - 臺北市松山區 - 南京東路三段256巷28弄9-15號 1975

南京東路三段256巷28弄9-15號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里15鄰南京東路三段256巷28弄9-15號

（原臺北市松山區復興北路81巷11弄53-59號）

樓層：4F

樓高：12.2m

開工日期：1975年06月03日／民國64年06月03日（部分）

竣工日期：1975年11月28日／民國64年11月28日（部分）

發照日期：1975年12月18日／民國64年12月18日（部分）

建照字號：64建松山崙字第0037號（部分）

使照字號：64使字第2361號（部分）

地號：臺北市松山區敦化段二小段421、424、425、428等4筆地號

（原臺北市松山區中崙段192-10等4筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：500㎡（約151.25坪）

 

總樓地板面積：86.4㎡（約26.14坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：59%

 

投資興建：張女士 等10名

營造：大福光營造廠

建築師：賴再生／昭德建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的中間地帶，有一排四層樓高的老舊公寓南京東路三段256巷28弄9-15號，於1975年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。不過要注意的是，該使照只有涵蓋11.13號範圍一小部分；其餘部分，以及9.15號的全部則完全沒有被本使照涵蓋，未來若要推動都市更新，這一排公寓會是處理會相對複雜的。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#