四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段437巷2弄10-16號／8弄13.15號 1967

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段437巷2弄10-16號／8弄13.15號 1967

八德路二段437巷2弄10-16號／8弄13.15號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里04鄰八德路二段437巷2弄10-16號／8弄13.15號

（原臺北市松山區中正路1075巷2弄10-16號／8弄13.15號）

樓層：4F

開工日期：1966年08月05日／民國55年08月05日

竣工日期：1967年04月10日／民國56年04月10日

發照日期：1967年04月19日／民國56年04月19日、1967年04月20日／民國56年04月20日

建照字號：55建陸崙字第0058號、55建陸崙字第0059號

使照字號：56使字第0457號、56使字第0454號

地號：臺北市松山區敦化段二小段176、177、212、213、216、217等6筆地號

（原臺北市松山區中崙段196-4等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1464.9㎡（約443.13坪）（含九榮敦峰改建前公寓）

 

總樓地板面積：3498.67㎡（約1058.35坪）（含九榮敦峰改建前公寓）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：國泰建設股份有限公司

營造：國泰建設股份有限公司

建築師：賴哲三／易達建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有兩排四層樓高的公寓八德路二段437巷2弄10-16號／8弄13.15號，於1967年落成，是國泰建設成立以來第九個建案，又被稱為長安別墅；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。由於屋齡相對老舊，加上危老盛行，因此基地東北側的8弄9.11號已經自行申請危老改建為九榮敦峰，待之後會提到。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#