四處走走 - 臺北市大安區 - 第凡內花園廣場 1998

四處走走 - 臺北市大安區 - 第凡內花園廣場 1998

第凡內花園廣場外觀。作者自行拍攝，2026年01月04日

地址：臺北市大安區民炤里16鄰信義路三段65.67號

樓層：14F／B3

 

樓高：49.7m

開工日期：1996年12月26日／民國85年12月26日

門牌初編：1998年09月29日／民國87年09月29日

竣工日期：1998年09月28日／民國87年09月28日

發照日期：1998年11月03日／民國87年11月03日

建照字號：85建字第0471號

使照字號：87使字第0431號

地號：臺北市大安區懷生段四小段244、244-1、251等3筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：825㎡（約249.56坪）

總樓地板面積：7060.07㎡（約2135.67坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：67.92%

投資興建：康和實業股份有限公司

營造：康和營造工程股份有限公司

建築師：王立甫／王立甫建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園，自1992年開闢以來，周圍在經過34年發展後，也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落，更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei，也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區，大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大，有從公園即將落成之初就建好，一直到最近這幾年才落成的豪宅，各種年分都有，也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而相較於其他面向，位於大安森林公園北側的信義路，由於座北朝南，加上機能和交通是四個面向中最好的一面，因此豪宅也相對比較多；而基地較小的，則規劃為較高單價的精品住宅。而在大安森林公園成形後的1996年，係屬於和泰集團的康和實業也利用大安森林公園第一排的優勢，興建一棟14層的景觀豪宅第凡內花園廣場，於1998年落成成；其一二樓為店面，三樓以上為住宅空間。該大樓在千禧年間，一直是當地景觀住宅的代表，在大安森林公園天際線中穩占一席，直到旁邊勤美璞真於2010年代落成，目光焦點才轉移到該大樓。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#