四處走走 - 臺北市大安區 - 水樹之間 2017

四處走走 - 臺北市大安區 - 水樹之間 2017

水樹之間外觀。作者自行拍攝，2026年01月04日

地址：臺北市大安區民炤里11鄰信義路三段39號

樓層：14F／B5

 

樓高：49.95m

戶數：13戶住家

規劃坪數：約40坪

汽車位數：14

開工日期：2011年12月29日／民國100年12月29日

門牌初編：2016年11月22日／民國105年11月22日

竣工日期：2016年12月15日／民國105年12月15日

發照日期：2017年01月23日／民國106年01月23日

建照字號：100建字第0128號

使照字號：106使字第0018號

地號：臺北市大安區懷生段四小段278地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：151㎡（約45.68坪）

總樓地板面積：1908.76㎡（約577.4坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：70.1%

投資興建：寶鋪建設股份有限公司

掛名起造：臺億建築經理股份有限公司

營造：昶明營造股份有限公司

建築師：卓培煙／卓培煙建築師事務所

臺北市寸土寸金，而精華地段大安區更被視為是開發成熟的區域，所剩的素地已經非常稀少；而在有限的11平方公里內，要找到尚未開發的土地更是難上加難。不過就在大安森林公園對面，就曾經有一塊停車場，十幾年前就被擅長專攻小塊，且位處市區精華地段土地的寶鋪建設取得；寶鋪非常大膽的將這塊面積不大的土地，直接蓋成一棟類似澳洲墨爾本的Phoenix  Apartments，非常瘦高的住宅水樹之間。

水樹之間位於信義路三段39號，樓高14層，於2017年完工；其特色是該案基地面積僅46坪，比澳洲的Phoenix  Apartments更小，更難操作，因此寶鋪建設就這樣在有限基地內，將一樓規劃為住宅大廳和升降車道，二樓以上則為一層一戶的空間。雖然戶數不多，但為了讓每戶都有停車位，還特別將地下室開挖到五層，這在迷你基地中顯得特別罕見。由於位處商業區，因此雖然大部分是住宅，但也有一些做為辦公室使用。且原本基地旁邊還有一塊入口很不起眼的37號平房，但最後該平房沒有整合，最後該平房就這樣藏在水樹之間後方；至今依舊以文化食堂餐廳名義營運。

為了讓這棟迷你宅更顯眼，建商寶鋪建設還特別邀請日本建築師藤本壯介設計外牆，採用3D透雕玻璃呈現水藍色瀑布外觀，使其建築成為大安森林公園北側最小但最顯眼的一棟；同時也在外牆設計交錯玻璃陽台、動態夜間光雕，讓建築在白天和晚上都有其美麗的一面，也讓陽光可以透入本來就不算大的室內空間，並呼應著建案名稱水樹之間的意象；水代表本樓，樹則是對面的大安森林公園。挾著優質景觀和地段，以及交通與生活機能，雖然該案有著基地過小問題，但仍創造出每坪200萬以上的驚人成交價。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#