百齡水岸社會住宅外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日
地址：臺北市士林區福順里04鄰重慶北路四段
樓層：21F／B4
樓高：72m
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：109建字第0069號
使照字號：（待定）
地號：臺北市士林區福順段一小段425、425-1~425-3、433、433-1等6筆地號
地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區
基地面積：4389㎡（約1327.67坪）
總樓地板面積：25090.79㎡（約7589.96坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）
實際建蔽率：34.68%
投資興建：臺北市政府都市發展局
營造：大友為營造股份有限公司
建築師：洪頌評／楊瑞禎聯合建築師事務所
臺灣的社會住宅從早期幾乎毫無管理、環境較差的平價住宅，到之後出租販售的國民住宅，但和國際上的標準仍有一段差距；直到近年2011年通過《住宅法》修訂，規範只租不賣的社會住宅後，才開始有真正和歐洲一樣先進管理、注重規劃的社會住宅出現。從臺北市開始興建新型社會住宅開始，全國各地的社會住宅如雨後春筍般遍地開花，近年更出現不少蓋在水岸的社會住宅，吸引不少居民想要用社宅享受著水岸美景；其中一個指標性景觀社會住宅就是位於士林區的百齡水岸社會住宅。
百齡水岸社會住宅位於臺北市士林區重慶北路四段，鄰近中山高速公路；其前身為士林地方法院的土地。之後臺北市政府取得這塊公有地，規劃地上21層、266戶的社會住宅，並涵蓋非營利幼兒園及多功能活動中心等設施；同時申請綠建築、智慧建築、耐震建築等認證標章。目前該社會住宅已經接近完工，最快預計2027-2028年可以交屋；挾著後面可以看到基隆河景觀，已經成為當地較為搶手的社會住宅。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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