四處走走 - 臺北市士林區 - 沅祥泰晤士 2015

四處走走 - 臺北市士林區 - 沅祥泰晤士 2015

沅祥泰晤士外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市士林區福順里04鄰重慶北路四段36.38號

樓層：14F／B4

樓高：49.15m

戶數：24戶住家

規劃坪數：約65坪

汽車位數：70

機車位數：59

開工日期：2011年12月21日／民國100年12月21日

門牌初編：2015年09月01日／民國104年09月01日

竣工日期：2015年09月01日／民國104年09月01日

發照日期：2015年09月01日／民國104年09月01日

建照字號：100建字第0288號

使照字號：104使字第0269號

地號：臺北市士林區福順段一小段417、417-1等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：714㎡（約216坪）

總樓地板面積：6555.26㎡（約1982.97坪）

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：44.75%

投資興建：沅祥興業股份有限公司

掛名起造：元大商業銀行股份有限公司

營造：大佑祥開發事業股份有限公司

建築師：周泰良／周泰良建築師事務所

位於士林區西側的社子和葫蘆堵地區，因為開發較早，加上早期淹水區的印象，使得社子房價多半較低，且多半以一般住宅為主；不過在2010年代的豪宅風中，社子也破天荒地第一次出現臺北市區大安、信義才有的豪宅規格；這棟豪宅就是位於重慶北路四段的沅祥泰晤士。沅祥泰晤士為一都更案，由沅祥興業所興建，樓高14層，且還是當地少見的SRC鋼骨大樓；由於基地較小，因此沒有任何店面，樓上也僅有大坪數雙併住宅。由於戶戶都看得到基隆河景觀，因此當時開價就直接創下社子和葫蘆堵地區的新高紀錄，被稱為當地第一豪宅，幾乎豪宅所有的規格本案全都有。

參考文獻：

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