四處走走 - 臺北市北投區 - 亞果A.Dear 2020

四處走走 - 臺北市北投區 - 亞果A.Dear 2020

亞果A.Dear外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里16鄰三合街一段117巷72-80號

樓層：9F／B3

樓高：31.95m

戶數：34戶住家

規劃坪數：約28-50坪

汽車位數：31

機車位數：14

開工日期：2017年09月12日／民國106年09月12日

門牌初編：2019年12月03日／民國108年12月03日

竣工日期：2020年02月04日／民國109年02月04日

發照日期：2020年05月04日／民國109年05月04日

建照字號：106建字第0108號

使照字號：109使字第0079號

地號：臺北市北投區三合段77地號

地目：第三種住宅區

基地面積：986.23㎡（約298.33坪）

總樓地板面積：4482.91㎡（約1356.08坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：37.32%

投資興建：富璟建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：富渝營造有限公司

建築師：陳逸軒／陳逸軒建築師事務所

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。而在整個重劃區的南邊，有一棟九層樓高的華廈在2020年落成，這棟就是富璟建設的亞果A.Dear。亞果A.Dear為一棟純住宅華廈，沒有任何店面，居住環境單純；不過南邊就是早期公館路228巷的一大片老舊住宅群，景觀不如面對公園的社區來的好。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府（2009年06月）。擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案。https://webgis.udd.gov.taipei/book/P098015.pdf

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北市奇岩新社區區段徵收成果報告書。https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDQ5L3JlbGZpbGUvMjY2OTgvMzg5Nzc5NC8wYTA3NGJlYi02ZTBiLTQyMTAtOWZlYS0yZTVmZGM4Mjk3OTcucGRm&n=MTA1LjkuMeWlh%2bWyqeaWsOekvuWNgOWNgOauteW%2bteaUtuaIkOaenOWgseWRiumAgeWNsOeJiC5wZGY%3d&icon=..pdf

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府地政局土地開發總隊（無日期）。生態社區-奇岩新社區。https://lda.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=BD0E610F8D73180C&sms=EA7DD5E0713AE78D&s=A8B30F7F2590238B

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#