四處走走 - 臺北市北投區 - 華固奇妍出雲 2015

四處走走 - 臺北市北投區 - 華固奇妍出雲 2015

華固奇妍出雲外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里03鄰三合街一段82巷66-82號

樓層：8F／B4

樓高：27.95m

戶數：56戶住家

規劃坪數：約50-60坪

汽車位數：84

機車位數：35

自行車位數：35

開工日期：2013年07月31日／民國102年07月31日

門牌初編：2015年01月05日／民國104年01月05日

竣工日期：2015年01月09日／民國104年01月09日

發照日期：2015年03月03日／民國104年03月03日

建照字號：102建字第0193號

使照字號：104使字第0055號

地號：臺北市北投區三合段25地號

地目：第三種住宅區

基地面積：2006.03㎡（約606.83坪）

總樓地板面積：11721.52㎡（約3545.76坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.99%

投資興建：華固建設股份有限公司

營造：品興營造股份有限公司

建築師：李金旺／宏景聯合建築師事務所

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。

而奇岩重劃區自2009年確定、2012年完工以來，旋即吸引各路建商好手進駐開發；其中最早也最積極的就是華固建設。華固建設不僅拔得頭籌，還一次在這裡推出三個建案，而位於中間的就是華固奇妍的出雲。該案為兩棟樓高九層的住宅華廈組成，全區除了一間管委會空間外無任何店面，規劃也以中大坪數為主，符合當時豪宅市場還尚稱旺盛、以換屋族群為主的需求。

參考文獻：

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