四處走走 - 臺北市北投區 - 久郡醴御 20??

四處走走 - 臺北市北投區 - 久郡醴御 20??

久郡醴御外觀。作者自行拍攝，2025年09月25日

地址：臺北市北投區中央里08鄰光明路／中正街

樓層：15F／B5

樓高：49.7m

戶數：107戶住家+16戶店面

規劃坪數：住家約22-47坪

汽車位數：90

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：114建字第0201號

使照字號：（待定）

地號：臺北市北投區大業段三小段184-1、187、191、192、196、200~203、205等10筆地號

地目：第三種商業區

基地面積：1160.15㎡（約350.95坪）

總樓地板面積：14615.76㎡（約4421.27坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：51.3%

投資興建：久郡建設股份有限公司

營造：久舜營造股份有限公司

建築師：吳成榮／吳成榮建築師事務所

北投不只是臺北市最北邊的行政區，其開發和發跡的歷史長度，同樣也不輸給臺北市區；也因此市區也累積了不少早期留下來的古厝。然而這些古厝的命運卻大不相同；相較於斜對角光明路27-31號，位於光明路和中正街口的久郡醴御基地舊建築物，就成為了都市更新下的犧牲品。久郡醴御為久郡建設的都市更新案，基地前身為一大片1-3層的老舊平房，但也有一棟兩層樓高，外觀曾經風光的透天厝；不過在屋齡老化且長期租給店家下，最終決定讓建商全面整合拆除。而依照建商規劃，這裡將重建為一棟15層的住商混合大樓，並以離捷運站很近為訴求，吸引小家庭入住，也吸引換屋客在地換屋。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#