四處走走 - 臺北市北投區 - 玉山岩 2016

四處走走 - 臺北市北投區 - 玉山岩 2016

玉山岩外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

玉山岩外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里03鄰三合街一段

樓層：9F／B4

樓高：31.8m

戶數：44戶住家

規劃坪數：約57-130坪

汽車位數：103

機車位數：47

自行車位數：47

開工日期：2014年07月30日／民國103年07月30日

門牌初編：2016年07月15日／民國105年07月15日

竣工日期：2016年07月27日／民國105年07月27日

發照日期：2016年09月21日／民國105年09月21日

建照字號：103建字第0038號

使照字號：105使字第0194號

地號：臺北市北投區三合段29地號

地目：第三種住宅區

基地面積：2563.32㎡（約775.4坪）

總樓地板面積：14987.71㎡（約4533.78坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.98%

投資興建：聯築開發股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：呂建勳／呂建勳建築師事務所

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。

而之前在水美奇岩一文中提到，該案有著全奇岩重劃區坪數最大的設計；每戶都是85坪以上。不過如果要講到最大的一戶，就屬宏築機構的玉山岩了。玉山岩位於三合街一段82巷，正對著奇岩一號公園；雖然也是以中大坪數為主，但與旁邊建案如家居奇玉、潤泰奇岩相仿。唯獨頂樓有兩戶超過百坪的設計，是整個奇岩重劃區面積最大的一戶。外觀則採用深淺兩色花崗岩交錯的弧形設計，使其外觀看起來就像一座岩石一樣注目。而重劃區內中崙仔溪從丹鳳山蜿蜒而下，穿過奇岩重劃區後匯入磺港溪；這條溪流在重劃區內被人工拉直，但仍能看得出當年的走勢；玉山岩就剛好坐落在中崙仔溪北側，從社區南邊穿過82巷流入奇岩一號公園。

參考文獻：

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