四處走走 - 臺北市北投區 - 奇岩豐禾 2018

四處走走 - 臺北市北投區 - 奇岩豐禾 2018

奇岩豐禾外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里03鄰三合街一段82巷86弄2-8號

樓層：9F／B3

樓高：31.6m

戶數：24戶住家+1戶店面

規劃坪數：約40-50坪

汽車位數：41

機車位數：24

自行車位數：24

開工日期：2015年04月21日／民國104年04月21日

門牌初編：2017年10月25日／民國106年10月25日

竣工日期：2018年02月12日／民國107年02月12日

發照日期：2018年04月27日／民國107年04月27日

建照字號：104建字第0038號

使照字號：107使字第0092號

地號：臺北市北投區三合段26地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1352.44㎡（約409.11坪）

總樓地板面積：7304.42㎡（約2209.59坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：42%

投資興建：陳先生 等23名

營造：豪豐營造股份有限公司

建築師：楊弘志、鄭凱文／楊弘志建築師事務所

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。

一般而言，奇岩重劃區雖然大部分個案規模較小，但都是有頭有臉的正牌建商對外的推案；不過在奇岩重劃區東側，有一棟高度神秘的住宅華廈奇岩豐禾，該華廈樓高九層，一層三戶，於2018年落成；但不同的是該華廈卻從來沒對外販售；原來這是地主戶委託常殷建設團隊興建，因此在使用執照上，該華廈和常殷泊美幾乎一模一樣；但奇岩豐禾的坪數相對較大，以滿足地主家族的需求。

參考文獻：

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