四處走走 - 臺北市北投區 - 潤泰奇岩 2018

四處走走 - 臺北市北投區 - 潤泰奇岩 2018

潤泰奇岩外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里03鄰三合街一段82巷50弄31-37號

樓層：10F／B3

樓高：32m

戶數：33戶住家

規劃坪數：約57-87坪

汽車位數：54

機車位數：32

自行車位數：30

開工日期：2015年11月26日／民國104年11月26日

門牌初編：2017年10月31日／民國106年10月31日

竣工日期：2017年12月06日／民國106年12月06日

發照日期：2018年02月07日／民國107年02月07日

建照字號：104建字第0217號

使照字號：107使字第0033號

地號：臺北市北投區三合段31地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1698.74㎡（約513.87坪）

總樓地板面積：9364.31㎡（約2832.7坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.72%

投資興建：潤泰創新國際股份有限公司

營造：潤弘精密工程事業股份有限公司

建築師：張倫端／張倫端建築師事務所

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。

而向來手握多個營造專利的潤泰創新國際，也在2010年代後期來到奇岩重劃區，推出潤泰奇岩建案。潤泰奇岩為一棟樓高10層的華廈，在限高的奇岩重劃區中成了唯一一棟蓋到十層的建案。原因在於同樣是32米限制，潤泰奇岩的樓地板面積較其他建案矮，但相對也增加了一層可銷售的空間。潤泰奇岩也和周圍一樣採取中大坪數設計，其中一半戶數可以看到曾經是對應《台灣靈異事件》拍攝地的公館公園。

參考文獻：

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