四處走走 - 臺北市北投區 - 水美奇岩 2017

四處走走 - 臺北市北投區 - 水美奇岩 2017

水美奇岩外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里03鄰三合街一段82巷62弄12-22號

樓層：8F／B3

樓高：27.95m

戶數：28戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家約85-92坪

汽車位數：49

機車位數：30

自行車位數：29

開工日期：2016年12月01日／民國105年12月01日

門牌初編：2016年05月31日／民國105年05月31日

竣工日期：2016年12月23日／民國105年12月23日

發照日期：2017年04月21日／民國106年04月21日

建照字號：103建字第0089號

使照字號：106使字第0066號

地號：臺北市北投區三合段21地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1662.88㎡（約503.02坪）

總樓地板面積：8702.52㎡（約2632.51坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.99%

投資興建：水美建設股份有限公司、福美開發股份有限公司

掛名起造：中國建築經理股份有限公司

營造：春輝營造股份有限公司

建築師：金以容／金以容建築師事務所

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。

而奇岩重劃區在2010年代開發初期，由於面對著房地產多頭，加上又處於各種自然環境豐富的區域，因此早期規劃多半以大坪數為主。而整個區域坪數最大的社區，就是位於奇岩一號公園對面的水美奇岩。水美奇岩由在北投開溫泉飯店的水美開發興建，樓高九層，於2017年落成，外觀採用橘紅色陶磚，在重劃區內顯得特別耀眼，也是整個區域小編認為最漂亮、景觀最好的一棟。不過與周圍不同，該社區並非純住宅設計，一樓有幾間店面，不過仍不減其環境之單純清幽，且如果店面經營的產業是很高質感的，反而能為社區加分。

參考文獻：

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