四處走走 - 臺北市北投區 - 炎洲奇玉 2026

四處走走 - 臺北市北投區 - 炎洲奇玉 2026

炎洲奇玉外觀。作者自行拍攝，2026年09月23日

地址：臺北市北投區奇岩里16鄰三合街一段117巷1-9號

樓層：7F／B3

樓高：24.35m

戶數：30戶住家

規劃坪數：約28-43坪

汽車位數：24

機車位數：12

自行車位數：13

開工日期：2018年08月10日／民國107年08月10日

門牌初編：2025年04月17日／民國114年04月17日

竣工日期：2025年05月08日／民國114年05月08日

發照日期：2026年08月14日／民國115年08月14日

建照字號：106建字第0213號

使照字號：115使字第0147號

地號：臺北市北投區三合段57地號

地目：第三種住宅區

基地面積：875.48㎡（約264.83坪）

總樓地板面積：3976.17㎡（約1202.79坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：45%

投資興建：炎洲股份有限公司

營造：炎洲營建股份有限公司

建築師：李文勝／李文勝建築師事務所

號稱全國第一個以生態為主的重劃區—奇岩重劃區，全名為奇岩新社區區段徵收案，座落於台北市北投區磺港溪以東的一大片農業區；全區依山傍水，西側為磺港溪，東側依靠丹鳳山，住在這裡可謂真正的我家門前有小河、後面有山坡。一開始該區域只是和一般重劃區相仿的住宅區；不過因地主一度不同意，且之後因需求變化而更改了多次都市計畫版本版本，國中小和公園用地多次大風吹；最後才在2009年擬定臺北市北投區奇岩新社區細部計畫案，並大幅修正為以生態公園為主的主題，將奇岩重劃區打造為臺灣第一個生態重劃區；範圍內並布設四座公園和一座綠地，使其住戶都能最近距離地接觸公園綠地。

而做膠帶起家的炎洲集團，雖然主力推案在林口，但也在2010年代跑來奇岩推出炎洲奇玉，並從本案開始，幾乎每個案子都以玉為字輩命名。炎洲奇玉位於三合街一段117巷，樓高僅七層，屬於相對規模較小的精品住宅；全棟為一層五戶純住宅，無任何店面，以一般坪數為主力，滿足大部分購屋者需求。然而雖然規模不大，且早在2017年就取得建照，但因各種原因一直到2022年才開工；之後又一路延到2026才完工交屋，以建案規模來講，這交屋速度算是有點慢。

參考文獻：

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