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2025年9月25日 星期四

四處走走 - 臺北市中正區 - 大都市國際中心 1996

四處走走 - 臺北市中正區 - 大都市國際中心 1996



大都市國際中心外觀。作者自行拍攝,2025年08月14日

地址:臺北市中正區板溪里02鄰羅斯福路二段100-102號/和平西路一段2號

樓層:26F/B4(主樓)、3F/B4(副樓)

樓高:95.08m(主樓)、16.1m(副樓)

開工日期:1989年10月14日/民國78年10月14日

門牌初編:1995年12月14日/民國84年12月14日

竣工日期:1996年01月10日/民國85年01月10日

發照日期:1996年03月04日/民國85年03月04日
 
建照字號:78建字第0045號

使照字號:85使字第0093號

地號:臺北市中正區河堤段二小41~45、52等6筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:3459.98㎡(約1046.64坪)
 
總樓地板面積:57598.42㎡(約17423.52坪)
 
構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%(原第二種商業區)

基地容積率:630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:56.99%

投資興建:遠雄國際投資股份有限公司、開和企業有限公司

營造:大都市營造工程股份有限公司

建築師:沈國皓/沈國皓建築師事務所

1996年對中華民國而言意義非凡。那年三月,中華民國第一次的總統大選順利完成;而在同一年,當時還是臺灣第三大黨的新黨,動起了成立電臺的念頭;遂以新希望電臺為名成立,之後因飛碟唱片的入主而改名飛碟電臺,頻率為FM92.1。為了打破當時大型廣播電臺的收聽優勢,因此隔年1997年結合民生展望電臺(目前已退出)、真善美電臺、南臺灣之聲等地方電臺,成立當時臺灣第一個電臺聯播網飛碟聯播網;之後此模式也成為許多地方電臺仿效的模式,藉此互相整合、擴大收聽群眾。

而在同一年,當時還是臺北相對熱鬧的羅斯福路和和平東路口,一棟26層的全新辦公大樓大都市國際中心完工;由於當時臺北超過20層的辦公大樓並不算多,因此大都市國際中心的完工,不僅靠著相對較新的設備吸引了許多企業和公司行號進駐,同時也吸引了剛成立不久的飛碟電臺,成為該大樓最早的用戶;儘管大樓經過將近30年,但飛碟電臺依舊屹立在本大樓25樓,是大都市國際中心極少數至今仍存在的元老級用戶。值得一提的是,當時新希望電臺登記的創辦人趙少康先生,之後買下了中廣擔任董事長,也在2024年和侯友宜搭檔代表中國國民黨參選中華民國總統。

至於飛碟電臺,以及該電臺所在的大都市國際中心,興建方也大有來頭。大都市國際中心登記的遠雄國際投資是遠雄企業團趙藤雄家族事業體,遠雄以此名義和原本在此的地主周家興建;周家則以地主開和企業和多位周家自然人名義共同投資興建。大都市國際中心基地廣達上千坪,分成樓高26層的主樓,以及面和平西路的三層樓副樓。主樓一樓目前由寶雅、中信銀進駐;二樓以上則為純辦公大樓,除了飛碟電臺外,該大樓也曾經是臺灣的雅虎奇摩辦公室,見證了雅虎奇摩從無到有的全盛時期;不過之後搬遷到南港後,雅虎奇摩也跟著沒落了。其他目前還在此的租戶還有精誠資訊、證券櫃檯買賣中心,以及中部的帝寶工業在本大樓設立的營業部。至於副樓則是三層樓的建築,原本由全真瑜珈健身長期進駐;但最新消息是,2025年09月底全真瑜珈健身以長期虧損為由無預警倒閉,連帶讓古亭站旁的旗艦店也人去樓空。


大都市國際中心的完工告示。作者自行拍攝,2025年10月02日


大都市國際中心面和平西路的副樓,曾經是全真瑜珈健身的旗艦店。作者自行拍攝,2025年10月02日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Sep. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Sep. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Sep. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Sep. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Sep. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11(Sep. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Sep. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Sep. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Sep. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Sep. 1, 2025)。

2025年7月3日 星期四

四處走走 + 戲院影城 - 臺北市中正區 - 國都大樓 1982

四處走走 + 戲院影城 - 臺北市中正區 - 國都大樓 1982


國都大樓外觀。作者自行拍攝,2025年06月04日

地址:臺北市中正區板溪里04鄰南昌路二段70號

樓層:12F/B2

樓高:35m

開工日期:1980年10月21日/民國69年10月21日

門牌初編:1982年06月05日/民國71年06月05日

竣工日期:1982年10月14日/民國71年10月14日

發照日期:1982年11月11日/民國71年11月11日
 
建照字號:69建古亭廈字第0033號
 
使照字號:71使字第1315號

地號:臺北市中正區河堤段四小段44地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:648.69㎡(約196.23坪)
 
總樓地板面積:8083.84㎡(約2445.36坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

實際建蔽率:86%
 
投資興建:東源建設股份有限公司

營造:加寶營造有限公司

建築師:方海霖/海霖建築師事務所

早在戰後的1951年,文人雅士薈萃的城南古亭地區就出現了不少戲院;在當時臺灣社會歷經國共內戰後百廢待舉,唯一像樣的庶民娛樂就是去電影院看電影。而相較於其他地方,古亭一帶的經濟能力相對較好,因此出現了不少電影院以滿足地方需求。這裡面最大的一間就是明星戲院;1970年代中期明星戲院改建為明星大樓,延續到20世紀末電影院才歇業;之後該大樓轉作商旅使用,但目前該大樓即將拆除改建。

而在明星大樓的斜對角,有一棟12層的住商混合大樓;這棟大樓看似平常,但實際上這裡以前也是古亭地區的娛樂中心國都戲院。國都戲院建立於1957年,是一棟樓高四層的獨立建築;在興建初期只有南昌街,因此門牌為南昌街二段;之後整編為南昌路二段。在1970年代中期,和平西路貫穿打通,不過國都戲院也因為電影院競爭激烈而在1980年停業。停業後國都戲院也拆除重建為國都大樓。目前一樓為屈臣氏,而二樓以上則為住商混合大樓;在2011年左右該大樓有做過一次拉皮,外觀從原始的褐色轉變為現在的米黃色。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Jul. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Jul. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Jul. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Jul. 1, 2025)。