四處走走 - 臺北市松山區 - 光華幼兒園 1985

四處走走 - 臺北市松山區 - 光華幼兒園 1985

光華幼兒園外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里27鄰慶城街16巷3號

樓層：2F

 

樓高：6.1m

開工日期：1985年09月03日／民國74年09月03日

門牌初編：1985年12月02日／民國74年12月02日

竣工日期：1985年12月09日／民國74年12月09日

發照日期：1985年12月20日／民國74年12月20日

建照字號：74建松山崙字第0351號、74建松山崙字第0353號

使照字號：74使字第1459號、74使字第1460號

地號：臺北市松山區敦化段一小段632、637等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：997.96㎡（約301.88坪）

 

總樓地板面積：1209.96㎡（約366.01坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：58%-59%

 

投資興建：陳先生 等3名

營造：天良營造股份有限公司

建築師：巫明哲／啟明建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的西北側，1960年代有一大片僅一層樓的別墅坐落在慶城街上；慶城街之所以是斜的，也和這些別墅的座向有關。在當時這些別墅周圍還是一大片空地，但在幾十年發展下這些別墅有的改建，但也有的依舊保留至今，成為了繁華都市中的一抹寧靜，也感受到都市裡難得的低密度清幽。而在這些別墅中，原地主陳家在1985年，利用原本自家的別墅興建光華幼兒園，並於年底完工、隔年招生；其低密度的規劃，以及正對慶城公園的環境，不僅彌足珍貴，也讓孩童能在最理想的環境下長大。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 光華幼兒園 1993

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 光華幼兒園 1993

光華幼兒園外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市蘆洲區玉清里21鄰重陽二街8號／永安北路二段76巷1之2號

（原臺北縣蘆洲鄉集賢路241巷23號／永安北路二段76巷1之2號）

樓層：3F

 

樓高：10.75m

開工日期：1993年08月18日／民國82年08月18日

竣工日期：1993年11月30日／民國82年11月30日

發照日期：1993年12月24日／民國82年12月24日

建照字號：82蘆建字第01011號

使照字號：82蘆使字第00195號

地號：新北市蘆洲區重陽段99、100、105等3筆地號

地目：住宅區

基地面積：2200.39㎡（約665.62坪）

 

總樓地板面積：1751.29㎡（約529.77坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%

實際建蔽率：25.4%

投資興建：楊女士 等5名

營造：昶鑫營造股份有限公司

建築師：王天行／王天行建築師事務所

重陽橋是三重、蘆洲地區連接為了重陽橋的開通，當時的臺北縣政府在三重與蘆洲邊界上，開通一條重陽橋聯絡道；而這條聯絡道，之後就被命名為集賢路。不過在開闢初期，集賢路沿線幾乎都是尚未開發的農地；也因此臺北縣政府在之後頒布了蘆洲都市計畫(重陽聯絡道路鄰近地區)細部計畫，由主幹道集賢路和周圍整齊的住宅街廓組成；相較於蘆洲舊市區的雜亂、灰磘地區細部計畫的擁擠，較晚開闢的蘆洲重陽聯絡道細部計畫街廓就比較大，居住人口也多半以外來中產階級居多，形成蘆洲新興住宅區。

而在細部計畫北側有一間開業30多年的光華幼兒園，打從1993年建築落成以來，長期就作為光華托兒所使用；之後在2011年配合幼托政策變動而改名為光華幼兒園。在落成初期，這裡除了市場以外還是一大片空地；但30幾年來，已經被新興的住宅群包圍。而光華幼兒園大門最早是開在重陽二街，在當時還是集賢路241巷；之後在1999年才改為現在地址。2011年將原本的大門改在永安北路二段76巷，原本的舊門封閉。幼兒園除了三層樓建築外，在面對永安北路二段的大門口則是孩童玩耍的空間，也作為家長接送區。同時在光華幼兒園東側還有一塊鐵皮屋，使用狀況不明。

光華幼兒園東側還有一塊鐵皮屋，使用狀況不明。作者自行拍攝，2026年04月20日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/