四處走走 - 臺北市萬華區 -玉山首邸 2012

四處走走 - 臺北市萬華區 -玉山首邸 2012

玉山首邸外觀。作者自行拍攝，2025年01月14日

地址：臺北市萬華區仁德里16鄰中華路一段216.218號／南寧路1號

樓層：15F／B3

樓高：49.96m

開工日期：2010年01月27日／民國101年01月27日

門牌初編：2012年03月29日／民國101年03月29日

竣工日期：2012年05月21日／民國101年05月21日

發照日期：2012年07月25日／民國101年07月25日

 

建照字號：098建字第0527號

 

使照字號：101使字第0188號

地號：臺北市萬華區萬華段一小段19地號

地目：第三種商業區

基地面積：463㎡（約140.06坪）

 

總樓地板面積：4601.57㎡（約1391.97坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：49.7%

 

投資興建：亞昇建設股份有限公司

營造：長欣營造股份有限公司

建築師：張克昌／張克昌建築師事務所

住在一個多叉路口是什麼感覺？玉山首邸就是這樣的案例。該案位於臺北市萬華區中華路、桂林路、愛國西路、南寧路、西寧南路口，早期為了跨過鐵路而興建愛國陸橋；之後陸橋拆除，有建商整合這塊經常被橋下遺忘的平房改建為15層住宅大樓。雖然陸橋拆除比較開闊，住在這裡看著車流確實愜意；但相對的車流輛大的尖峰時刻也可以讓人根本無法安寧，也相對比非路口的住宅較無隱私。

2025蛇來運轉臺北燈節 

時間：2025.02.02-2025.02.16

地點：中山堂（主燈）、中華路一段、西門町、臺灣省城隍廟

每日亮燈時間： 17:00－22:00

主燈展演時間： 18:00－22:00 每半小時展演1次

更多展覽資訊：

https://2025lanternfestival.travel.taipei/

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 7, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 7, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 7, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 7, 2025）。

取景地點 - 臺北市萬華區 - 臺北市立龍山國民中學 1976

取景地點 - 臺北市萬華區 - 臺北市立龍山國民中學 1976

臺北市立龍山國民中學大門。作者自行拍攝，2025年01月13日

地址：臺北市萬華區富福里15鄰南寧路46號

取景電影：

徐克（監製）、吳宇森（導演）（1986）。《英雄本色》［電影］。香港：新藝城影業有限公司、金公主娛樂有限公司。

地號：臺北市萬華區萬華段一小段626地號

地目：國中用地

基地面積：25813㎡（約7808.43坪）

臺北市立龍山國民中學位於萬華區東側，清代被稱為八甲，是漳泉械鬥很重要的一個下郊同安人聚落；之後因械鬥失敗八甲莊式微，居民大部分遷往大稻埕；但日治時期又以八甲町命名，八甲地名在此重新出現；至於當時鐵道另一頭的龍匣口北側範圍，日治時期則被劃為南門町。雖然兩邊聚落和町名不同，但從清代中葉開始，這裡就是臺北艋舺營的範圍；到了日治初期開始，兩個位處臺北城外南邊的八甲和龍匣口，在臺北城開發飽和之後，也很巧合地挑中這裡，逐漸成為許多軍公教機關的重要布設地點，一百多年來居民也以軍公教人員和後代居多。這個布設一直延續到今日都還能依稀看出其格局。

1905年的警官練習所（藍方框）即為今日龍山國中。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市區改正圖(康本裕提供)，作者再以此截圖加以繪製，2025年02月07日

而在這範圍內，位於南寧路和博愛路之間的廣州街，在戰後曾經是全國警政相關密度最高的範圍。除了目前位於廣州街延平南路口的警察廣播電台外，不遠的南門國中小以前曾經一度是臺灣警察專科學校所在地，後來才搬到景美（今臺北市文山區）。至於位於龜山的中央警察大學，則是建立在不遠處，日治時期的警官練習所上；戰後國府來台也選定這裡恢復南京的中央警察學校，在經過多次遷徙後，直到1976年才確定遷移到龜山。而遷出後，原址則由臺北市政府接收，在此開辦了今日的龍山國中。

龍山國中以當時行政區龍山區為名，是當時舊龍山區唯一一所國中；其跆拳道養成具有特色，歷年來培育出不少跆拳道好手，在許多國際賽上屢獲佳績；近年也成為萬華社區大學的校區，開辦多項終身學習課程頗具成效。開辦初期沿用中央警察學校的廣州街門牌；直到1981年南寧路開通，大門才改到今日南寧路上。而該校的後方則對著早期的台鐵縱貫線，在1986年的電影《英雄本色》中，周潤發演的Mark在那裡等平交道柵欄升起；而事實上在1989-1999年間，臺北鐵路地下化西端的終點就在龍山國中旁。小編當年還小，也一直狐疑為什麼中華路過了龍山國中後就急速縮減；直到1999年臺北鐵路地下化通過萬板專案後才延伸到板橋浮洲；原本的鐵道變成了艋舺大道，於2001年開通。至此龍山國中也才真正擺脫了與火車、平交道為伍的日子。

臺北市立龍山國民中學後方，原本有一組平交道跨越廣州街，也是與電影《英雄本色》相同角度。作者自行拍攝，2025年01月13日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 7, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 7, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 7, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 7, 2025）。

臺北市大同區公所，大稻埕市街之開發。檢自：https://dtdo.gov.taipei/cp.aspx?n=AB00FA9E8480D9C8（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 7, 2025）。

龍山跆拳道訓練官網。檢自：https://lstkd0113.wixsite.com/lstkd（Feb. 7, 2025）。

四處走走 - 臺北市萬華區 - 寶鋪全健築點悅 20??

四處走走 - 臺北市萬華區 - 寶鋪全健築點悅 20??

寶鋪全健築點悅外觀。作者自行拍攝，2024年11月20日

地址：臺北市萬華區仁德里18鄰南寧路36-34號／24巷2-10號／廣州街35-59號

樓層：15F／B4

 

樓高：（待定）

戶數：117戶

規劃坪數：住家約25-45坪

汽車位數：79

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

 

門牌初編：（待定）

 

竣工日期：（待定）

 

發照日期：（待定）

 

建照字號：（待定）

 

使照字號：（待定）

地號：臺北市萬華區萬華段一小段103等53筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之一種住宅區）

基地面積：1507.52㎡（約456.02坪）

 

總樓地板面積：13384.46㎡（約4048.8坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：45%

 

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）

實際建蔽率：（待定）

 

投資興建：寶鋪建設股份有限公司

營造：（待定）

建築師：（待定）

寶鋪南寧路案位於萬華區南寧路和廣州街口，基地呈三角形狀。這塊基地寶鋪整合了約莫十年，在歷經千辛萬苦後於近日完成地上物拆除；未來將改建為地上15層的住宅大樓。該建案也是寶鋪建設在深耕中正和大安兩區以外第一次踏進萬華區的範圍推案，基地正對龍山國中，離小南門站和博愛特區、西門町都不遠。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 26, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 26, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 26, 2024）。

內政部國土管理署，擬訂臺北市萬華區萬華段一小段103地號等53筆土地都市更新事業計畫案。檢自：https://twur.nlma.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/997（Nov. 26, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 26 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 26, 2024）。