四處走走 - 臺北市大安區 - 昇陽敦凰 2008

四處走走 - 臺北市大安區 - 昇陽敦凰 2008

昇陽敦凰外觀。作者自行拍攝，2023年07月17日

地址：臺北市大安區敦安里19鄰敦化南路一段269.271號／仁愛路四段112巷18號

樓層：13F／B6

 

樓高：49.95m

戶數：12戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家一層一戶約257坪

汽車位數：130

機車位數：186

 

開工日期：2001年08月28日／民國90年08月28日

 

門牌初編：2008年07月04日／民國97年07月04日

 

竣工日期：2008年07月14日／民國97年07月14日

 

發照日期：2008年09月24日／民國97年09月24日

 

建照字號：89建字第0366號

 

使照字號：97使字第0364號

 

地號：臺北市大安區仁愛段四小段114、115等2筆地號

 

地目：敦化南北路特定專用區（A區）

    

            （原第四種住宅區、第四之一種住宅區）

 

基地面積：1233㎡（約372.98坪）

 

總樓地板面積：15191.7㎡（約4595.49坪）

 

基地建蔽率：65%

 

基地容積率：400%（第四之一種住宅區）、300%（第四種住宅區）

構造：SRC鋼骨鋼筋

 

投資興建：昇陽建設企業股份有限公司

 

營造：新東陽營造股份有限公司

 

建築師：陳麗珍／陳麗珍建築師事務所

昇陽敦凰大門。作者自行拍攝，2023年07月17日

昇陽敦凰外觀。作者自行拍攝，2023年07月17日

昇陽敦凰位於臺北市大安區仁愛圓環附近，在臺灣和臺北的房地產史上都有著舉足輕重的意義。在2004年剛推出時，就打著一坪100萬的口號，可說轟動整個社會；因為當年一坪喊到100萬的建案並不多，而本案不僅一坪開價三位數，連單層面積都達到史無前例的257坪，可說是當年除了別墅和特殊戶外，坪數最大的豪宅大樓案，而且是一層一戶，總價高達三億元也創當年新高價。如今現在每坪百萬在臺北到處都是，也不禁感嘆現在房價可真越來越高了。

開發商昇陽建設是雙北老牌的豪宅建商，乃新東陽食品的關係企業；該業者建案向來以品質精良著稱，不管豪宅還是一般住宅都有一定品質。昇陽在當年規畫出了挑戰市場的特殊產品，並強調這棟豪宅內部是毛胚屋，可以讓企業主隨心所欲地依自己需求裝修。本案屋齡已經將近15年，但新古典奢華的外觀，仍讓大樓歷久彌新。此外，該基地位於仁愛國中小學區內，並鄰近東區商圈和信義商圈，不僅交通便利，生活採買也相當方便；所在的敦安里更是臺北市知名的高收入里，區內大部分是一定水準的華廈與大樓，居民素質整齊。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 27, 2023）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 27, 2023）。

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臺北市都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://www.zonemap.gov.taipei/ZoneMapOP/（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/（Jul. 27, 2023）。