臺灣戲劇取景地點 Taiwan Drama Location: 大安區敦安里

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2025年8月9日星期六

取景地點 + 劇終 - 臺北市大安區 - 僑福花園大廈 1982

僑福花園大廈外觀。作者自行拍攝，2025年07月26日

地址：臺北市大安區敦安里01鄰信義路四段203-207號／199巷1.3號／安和路一段116.118號

（原臺北市大安區敦安里信義路四段203-207號／199巷1.3號／安和路100.102號）

取景電影：

周旭江（導演）（1979）。《土地公》［電影］。臺北：大星電影股份有限公司。

樓層：14F／B3

樓高：43.24m

開工日期：1980年11月20日／民國69年11月20日

門牌初編：1982年10月06日／民國71年10月06日

竣工日期：1982年10月29日／民國71年10月29日

發照日期：1982年11月25日／民國71年11月25日

建照字號：69建大安信字第0050號

使照字號：71使字第1390號

地號：臺北市大安區仁愛段四小段353地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第四種住宅區、第四之一種住宅區

基地面積：735㎡（約222.34坪）

總樓地板面積：3066.78㎡（約927.7坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（第四種住宅區、第四之一種住宅區）、65%、（原第二種商業區）

基地容積率：300%（第四種住宅區）、400%（第四之一種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：55.9%

投資興建：僑福建設股份有限公司

營造：僑福營造有限公司

建築師：洪聰明／鴻明建築師事務所

在1979年臺灣電影《土地公》中，最後一幕畫面，正是從信義安和路口鏡頭由東往西轉，最後出現劇終兩字；當時畫面剛好照到尚未興建的一塊基地上。但這塊基地之後興建的大樓，完全改寫了臺灣的豪宅歷史和規劃，之後20年內的多數豪宅，大致上都以此為樣板。而該豪宅屋齡至今已經超過40年，但外觀上仍保持良好，並維持1980年代那個臺灣開始經濟繁榮的建築樣式，堪稱臺北建築史的教科書；這棟豪宅就是1982年完工的僑福花園大廈。

僑福花園大廈大門。作者自行拍攝，2025年07月26日

僑福花園大廈，部分媒體或房仲稱之為僑福花園廣場，由當時在臺灣專門興建高級辦公大樓的僑福建設所興建；僑福花園大廈在當時的臺灣，首創在一樓規劃大面積門廳，以及中庭花園；而當時多數豪宅一樓會規劃店面，但僑福花園大廈就大幅減少並移到兩側，留給信義路相對純淨的門面，維護住戶安寧。外觀則採用紅色還原磚，使得大樓外觀40多年來仍保持完工初期的樣貌。相較於不少豪宅在屋齡漸高後也開始有脫落，僑福花園大廈幾乎看不到任何一個地方有維護鬆脫跡象。

移植到安和路上的店面。作者自行拍攝，2025年07月26日

僑福花園大廈對焦的就是類似紐約上城的多棟屋齡數十年中古豪華公寓；即使屋齡接近百年或破百年，仍是當地企業主的首選；且自完工以來就一直入選臺北十大名宅長達數十年，直到千禧後有更多新豪宅誕生才慢慢退居二線；但該豪宅仍有不少名人或企業主持有，並靠著較低的公設，仍持續擄獲不少買家青睞。不過在僑福花園大廈之後，僑福建設就將重心轉向香港，並在那裡蓋出陽明山莊等建案。

仍維持良好且維持在1980年代原始樣貌的騎樓。作者自行拍攝，2025年07月26日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Aug. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Aug. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Aug. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Aug. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Aug. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Aug. 1, 2025）。

2025年3月20日星期四

取景地點 - 臺北市大安區 - 敦化雙星 1981

敦化雙星外觀。作者自行拍攝，2025年03月13日

地址：臺北市大安區敦安里19鄰敦化南路一段277-293號／295巷1號

（原臺北市大安區敦安里敦化南路527-543號／545巷1號）

取景戲劇：

《星座女人系列》（1997 - 1998）［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第35集

00:34:16 - 00:34:48

00:36:12 - 00:36:34

https://www.youtube.com/watch?v=YzMC5rWnim0&t=2056s

朱莉（席曼寧飾）在敦化雙星前打完公用電話，悵然若失地邊想邊走。

第44集

00:19:25 - 00:19:58

https://www.youtube.com/watch?v=Wmd3oT60p6Q&t=1165s

麗麗（坣娜飾）打電話給中華（張晨光飾）未果，失望但裝作鎮定地離開電話亭。

取景電影：

王戎（監製）、呂奇（導演）（1987）。《命帶桃花》［電影］。香港：銀鳳影業有限公司、德寶電影有限公司。

樓層：14F／B2

樓高：42m

開工日期：1980年06月20日／民國69年06月20日

門牌初編：1981年10月01日／民國70年10月01日

竣工日期：1981年11月11日／民國70年11月11日

發照日期：1981年12月14日／民國70年12月14日

建照字號：69建大安敦南字第0005號

使照字號：70使字第1861號

地號：臺北市大安區仁愛段四小段125、125-1等2筆地號

（原臺北市大安區仁愛段四小段125、126、129、132~134、150~152、154等10筆地號）

地目：敦化南北路特定專用區（A區）（原第四種住宅區、第四之一種住宅區）

基地面積：2725㎡（約824.31坪）

總樓地板面積：22508.6㎡（約6808.85坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：400%（第四之一種住宅區）、300%（第四種住宅區）

實際建蔽率：49.3%

投資興建：泰聯建設股份有限公司

營造：鼎翔營造股份有限公司

建築師：許文傑／大傑建築師事務所

1980年代初期尚在戒嚴，但民風已經隨著經濟發展而逐漸從保守過渡到開放；許多早期無法拍攝的大尺度社會寫實電影逐漸突破過往新聞局的尺度而得以上映，並促進之後電影分級制度的誕生。《黑市夫人》就是在這大環境下於1982年上映。該電影由陳麗雲擔任女主角，可說讓出道多年的她一炮而紅。之後她也藉著名氣出演許多電視劇和電影。但就在事業如日中天時，1987年05月07日，卻在友人家喝醉後離奇身亡。網路上關於她的資料並不多，離世消息也相當稀少，當時的新聞也僅在舊報紙找得到；關於她的離世也是眾說紛紜，但在之後沒有下文情況下，通常會被視為意外離世機率較高。而她喝醉而離世的友人家，透過報紙登載資料，及透過臺北市政府民政局門牌整合檢索系統新舊交叉門牌比對，推出這裡正是敦化雙星大廈社區。

敦化雙星位於臺北市大安區敦化南路一段，這裡在清代和日治時期為大安庄坡心小字，到了1922年改為大安大字坡心小字；戰後以大安大字為中心，設立大安區，並納入周圍諸多町和大字。雖然敦化南北路為了松山機場很早就開闢，但仁愛路到信義路的路段直到1973年才開闢；信義路以南更因為卡著林安泰古厝，一直到1980年代解決古厝保留爭議以後才陸續打通；全線於1988年正式通車，並於1991年將原本編到一千多號的敦化南路門牌，重新整編為兩段。

至於敦化雙星則是在1981年完工，剛好搭上敦化南路逐漸開通的浪潮；樓高14層，底下兩層為店面和辦公室，和不遠的仁愛雙星從年分、規劃、坪數、顏色、格局，甚至生活圈幾乎高度相近，堪稱泰聯建設的姊妹作；而泰聯建設早期屬於國泰體系分支，負責人邱嘉雄先生（1936 - 2014）之後另外創立贊泰建設，推案同樣以大坪數豪宅為主力，推案不多但品質普遍良好。時至今日敦化雙星屋齡已達44年，但從外觀上來看完全看不出任何蒼老的痕跡；這也拜當年良好的品質所賜。也因為1980年代敦化南北路和東區剛好處於發展上升期，因此敦化雙星和這一帶的大樓（同發天麟、台新金控大樓、誠品敦南所在的敦南金融大樓等）一樣，經常被電視劇和電影用來拍攝代表現代化場景的畫面。在《星座女人系列》出現的電話亭，至今仍靜靜地擺在敦化雙星的大門口。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Mar. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Mar. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Mar. 1, 2025）。

民生報，

香港影庫，陳麗雲 Juliet Chen Li-Yun。檢自：https://hkmdb.com/db/people/view.mhtml?id=27477&display_set=big5（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Mar. 1, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。

2023年7月28日星期五

取景地點 - 臺北市大安區 - 台新金控大樓 2005

台新金控大樓外觀。作者自行拍攝，2023年07月17日

地址：臺北市大安區敦安里18鄰仁愛路四段118號

取景電影：

蔡松林（監製）、李建平（導演）（1993）。《十大槍擊要犯之殺生狀元》［電影］。臺北：好朋友電影有限公司。

樓層：24F／B6

樓高：122.6m

開工日期：2002年06月21日／民國91年06月21日

門牌初編：2004年11月24日／民國93年11月24日

竣工日期：2004年12月28日／民國93年12月28日

發照日期：2005年06月03日／民國94年06月03日

建照字號：91建字第0124號

使照字號：94使字第0142號

地號：臺北市大安區仁愛段四小段54、55、55-1等2筆地號

地目：敦化南北路特定專用區（A區）（原第四種住宅區、第四之一種住宅區）

基地面積：2632㎡（約796.18坪）

總樓地板面積：37519.78㎡（約11349.73坪）

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%（第四種住宅區）、400%（第四之一種住宅區）

實際建蔽率：45.20%

投資興建：台新國際商業銀行股份有限公司

營造：達欣工程股份有限公司

建築師：Musho Tsd／Pei Cobb Freed & Partners、何錦秀／沈祖海聯合建築師事務所

台新金控大樓位於仁愛圓環東南角，是目前仁愛圓環邊最高的建築物。台新金控是目前臺灣大型金融控股公司之一，最原始是新光集團少東吳東亮在1992年成立的台新銀行，歷經多次併購與擴充後組成今日的台新金控。金控以信用卡與消費金融見長，與新光三越合作的聯名信用卡向來是臺灣最多人使用、知名度也最高的信用卡之一。在這幾年台新金控也投入到職籃產業中，先是參與冠名P+福爾摩沙台新夢想家，2023年又退出冠名，決定在T1自組一支新的職業籃球隊，預計本賽季將投入正式比賽。

台新金控大樓另一角度外觀。作者自行拍攝，2023年07月17日

但和台新金控地位完全相反的是，該大樓所在地的開發可謂命運多舛。這塊基地最早是由房地產聞人劉成懿所投資興建的財神酒店，1978年開幕的時候可謂風光無兩，剛好站上臺北發展東移的浪潮，財神酒店一下子成為了許多臺北人約會、聚餐的最佳首選。然而財神酒店為了吸引民眾投資，也仿效當年芝麻酒店模式，將產權分割給一般民眾接手，亦埋下了之後荒廢20年的伏筆。開幕沒幾年，劉就因為財務危機就被迫讓該酒店結束營業。而在這中間許多大企業也都互相詢問、爭奪，直到1989年鴻源集團接手計畫重新開業。鴻源買下了原本300多位原本財神酒店的持分所有人，好不容易終於要重新出發...但，現實總是來的更加殘酷。

鴻源確實是準備拆除外牆重新翻修；但也就在拆完外牆沒多久，鴻源也爆發轟動一時的吸金案。若這只是一般企業倒閉或結業也就算了，偏偏鴻源是因吸金案而破產，原本積欠的債權人現在全都成了財神酒店的持分所有人，人數高達15萬人，財神一下子又成了全臺灣產權最複雜的一塊地。也因為債權人太多，加上不管拍賣方怎麼開價都無法達到債權人預期合理要求，因此一下子又荒廢了數年。

台新金控大樓人行道，站在與《十大槍擊要犯之殺生狀元》電影中角色被槍擊相同的位置。作者自行拍攝，2023年06月29日

拆完外牆的財神酒店，如風中殘燭般越來越破敗，成為臺北市區與芝麻酒店並列市中心兩大毒瘤。直到前總統陳水扁1996年擔任市長期間，打算引用建築法強制徵收，債權人才心不甘情不願地接受其拍賣。最後這塊地以27億元被瑞和庭與恆昌接手，打算改建成31層、下面飯店、上面一層一戶的豪宅案，甚至於還打算找國際大師貝聿銘一起參與。然而當時臺北市政府剛通過將敦化南北路沿線劃定為特定專用區，希望改建後是以金融或商辦為主，因此這個豪宅計劃被迫胎死腹中；瑞和庭與恆昌被迫改變計劃，且為了等待都市更新條例的獎勵通過，擺在那邊就是好幾年。而這段時期對這兩間公司而言也沒閒著，因為表面上飯店荒廢，但卻有不少惡霸想在那裡強佔為王，因此當時路過此地的路人都可以看到財神酒店圍了兩層圍籬，另一層就是等待開發獎勵的瑞、恆所設置的。

只是等了幾年之後瑞、恆也撐不下去，最後決定以45億台幣售出，賣給當時急速擴張的台新銀行；同年該大樓拆除，結束20年荒唐的荒廢史。台新在這塊地上可說費盡心思，從外觀到設計都找知名業者；也找上了幾年前與這塊地失之交臂的貝聿銘建築師事務所，最後設計出這棟水滴狀、流線型的特殊建築。如今這棟樓已經成為仁愛圓環最耀眼的地標，也改善了附近一到晚上就敬而遠之的恐懼感；取而代之的是台新不定期都在這棟樓廣場點燈，照耀著每個路過的人。

而台新金控大樓前面的廣場退縮12米，不僅平日是人行道，也能舉辦一些小型的戶外活動。不過也就是在這個地方，電影《十大槍擊要犯之殺生狀元》裡面的角色在此被暗殺。這部電影依照真實故事改編，現實的案件中是在合江街臺北大學附近被暗殺；而電影則將這暗殺改在當時財神酒店，現在台新金控大樓前人行道取景。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 27, 2023）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 27, 2023）。

中華電視公司，財神酒店拆除預估費時一年（2000年07月23日）。檢自：https://news.cts.com.tw/cts/general/200007/200007230045460.html（Jul. 27, 2023）。

今周刊，財神酒店加入金融大會戰（2004年06月24日）。檢自：https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183017/post/200406240016/（Jul. 27, 2023）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 27, 2023）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 27, 2023）。

2023年7月27日星期四

四處走走 - 臺北市大安區 - 老爺大廈 1973

老爺大廈外觀。作者自行拍攝，2023年07月17日

地址：臺北市大安區敦安里19鄰仁愛路四段110號

樓層：15F／B2

開工日期：1971年11月27日／民國62年11月27日

門牌初編：1973年05月18日／民國62年05月18日

竣工日期：1973年07月10日／民國62年07月10日

發照日期：1973年08月13日／民國62年08月13日

建照字號：60建大安信字第0024號

使照字號：62使字第1125號

地號：臺北市大安區仁愛段四小段90、90-1等2筆地號

（原臺北市大安區坡心段150-96、196-1、365-1等3筆地號）

地目：敦化南北路特定專用區（A區）（原第四種住宅區、第四之一種住宅區）

基地面積：803.8㎡（約243.15坪）

總樓地板面積：7710.69㎡（約2332.48坪）

基地建蔽率：65%

基地容積率：300%（第四種住宅區）、400%（第四之一種住宅區）

構造：RC鋼筋混凝土

投資興建：華美聯合建設股份有限公司

營造：金功營造廠

建築師：姚元中／石城建築師事務所

老爺大廈是華美聯合在仁愛圓環另一棟代表作。相較於原本的華美聯合大廈，老爺大廈的等級相對較高，外觀上更加講究。配合仁愛圓環的弧線，本棟大樓將其外觀設計成韻律感的微弧形建築，雖然格局是方正的，但面仁愛路這邊可以看得出有一點弧線。此外在外觀上老爺大廈的窗戶看起來就像是鈴一樣的造型，讓路人一眼就能辨識。

老爺大廈竣工立牌。作者自行拍攝，2023年06月29日

仁愛圓環發跡的建商不少，早期除了太平洋、國泰以外，就屬老爺大廈的華美聯合最有名了。張克東所屬的華美聯合，不僅在仁愛圓環附近蓋了不少代表作，而且也奠定與開創了許多日後房屋銷售模式的先河，尤其是預售屋制度更是影響深遠。在當年建案都是先建後售時，為了吸引更多民眾願意提前購屋，華美聯合破天荒地採用了預付訂金、簽約金的預售屋模式，後來也逐漸成為臺灣房地產銷售的特殊現象。

華美聯合在房地產成功之後轉投資的芝麻酒店，但他在芝麻酒店的投資更為激進。為了吸引民眾，芝麻酒店打著類似今日不動產證券化的持分交易手法，鼓勵民眾花小錢成為酒店的股東。然而這樣將產權零碎化、極端新穎的操作手法也為日後埋下了伏筆。華美聯合在這之後的銷售不如預期，陷入財務危機後很快就因周轉不靈而倒閉；原本蓋在安和路的芝麻酒店荒廢後，也因為產權過於複雜而成為今日臺北市區最大的都市景觀毒瘤。如今已經荒廢30年，但改建依舊遙遙無期。而不遠處的華美聯合大廈已經在談論都市更新，但可以想見這段路會走多艱辛。屋齡已達50年的老爺大廈如果哪天也要談改建，可能也面臨一模一樣的困境。

參考文獻：

天下雜誌，眼看他樓塌了 — 高利貸的煩惱（1981年12月01日）。檢自：https://www.cw.com.tw/article/5103199（Jul. 27, 2023）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 27, 2023）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 27, 2023）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 27, 2023）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 27, 2023）。

自由財經，「芝麻」推手創預售屋制（2013年06月13日）。檢自：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/687894（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 27, 2023）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 27, 2023）。

四處走走 - 臺北市大安區 - 昇陽敦凰 2008

昇陽敦凰外觀。作者自行拍攝，2023年07月17日

地址：臺北市大安區敦安里19鄰敦化南路一段269.271號／仁愛路四段112巷18號

樓層：13F／B6

樓高：49.95m

戶數：12戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家一層一戶約257坪

汽車位數：130

機車位數：186

開工日期：2001年08月28日／民國90年08月28日

門牌初編：2008年07月04日／民國97年07月04日

竣工日期：2008年07月14日／民國97年07月14日

發照日期：2008年09月24日／民國97年09月24日

建照字號：89建字第0366號

使照字號：97使字第0364號

地號：臺北市大安區仁愛段四小段114、115等2筆地號

地目：敦化南北路特定專用區（A區）（原第四種住宅區、第四之一種住宅區）

基地面積：1233㎡（約372.98坪）

總樓地板面積：15191.7㎡（約4595.49坪）

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：300%（第四種住宅區）、400%（第四之一種住宅區）

實際建蔽率：53.69%

投資興建：昇陽建設企業股份有限公司

營造：新東陽營造股份有限公司

建築師：陳麗珍／陳麗珍建築師事務所

昇陽敦凰大門。作者自行拍攝，2023年07月17日

昇陽敦凰位於臺北市大安區仁愛圓環附近，在臺灣和臺北的房地產史上都有著舉足輕重的意義。在2004年剛推出時，就打著一坪100萬的口號，可說轟動整個社會；因為當年一坪喊到100萬的建案並不多，而本案不僅一坪開價三位數，連單層面積都達到史無前例的257坪，可說是當年除了別墅和特殊戶外，坪數最大的豪宅大樓案，而且是一層一戶，總價高達三億元也創當年新高價。如今現在每坪百萬在臺北到處都是，也不禁感嘆現在房價可真越來越高了。

開發商昇陽建設是雙北老牌的豪宅建商，乃新東陽食品的關係企業；該業者建案向來以品質精良著稱，不管豪宅還是一般住宅都有一定品質。昇陽在當年規畫出了挑戰市場的特殊產品，並強調這棟豪宅內部是毛胚屋，可以讓企業主隨心所欲地依自己需求裝修。本案屋齡已經將近15年，但新古典奢華的外觀，仍讓大樓歷久彌新。此外，該基地位於仁愛國中小學區內，並鄰近東區商圈和信義商圈，不僅交通便利，生活採買也相當方便；所在的敦安里更是臺北市知名的高收入里，區內大部分是一定水準的華廈與大樓，居民素質整齊。