四處走走 - 臺北市松山區 - 聯邦企業大樓 1989

四處走走 - 臺北市松山區 - 聯邦企業大樓 1989

聯邦企業大樓外觀。作者自行拍攝，2023年10月02日

地址：臺北市松山區民有里01鄰民生東路三段109號

            （原臺北市中山區民有里民生東路627.629號）

樓層：18F／B3

樓高：59.05m

 

開工日期：1988年08月31日／民國77年08月31日

 

門牌初編：（未註明，推測為1989年）

 

竣工日期：1989年09月09日／民國78年09月09日

 

發照日期：1989年11月10日／民國78年11月10日

 

建照字號：77建字第0523號

 

使照字號：78使字第0742號

 

地號：臺北市松山區敦化段一小段21-7地號

            （原臺北市中山區榮星段八小段21-7地號）

 

地目：第三種商業區（特）（原第三之二種住宅區、第三種住宅區）

 

基地面積：3467㎡（約1048.77坪）

 

總樓地板面積：38444.02㎡（約11629.32坪）

實際建蔽率：45.77%

 

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%（第三之二種住宅區）、225%（第三種住宅區）

 

投資興建：鴻構建設股份有限公司

 

營造：福住建設股份有限公司

 

建築師：沈國皓／沈國皓建築師事務所

聯邦企業大樓位於臺北市松山區民生東路三段。這一帶早期都屬於中山區，但在1990年行政區邊界重劃後，將復興北路以東改劃為松山區。而這一段民生東路屬於較晚開發的地段，興建的大樓也多半落在1980年至1990年代初期。相較於其他大樓，聯邦企業大樓是當時第一棟蓋超過50米的高樓，但因為在松山機場航高底下，因此至多也就拉高到59m，接近當時60m的上限，和旁邊西華飯店幾乎有著類似的命運。如今西華飯店已經歇業改建，屋齡超過30年的聯邦企業大樓雖然外觀和內部保養良好，但會不會也有機會重建？

回到本樓，該大樓落成後一直都做為三重幫林榮三所屬的聯邦銀行的總部辦公大樓，部分樓層亦有給其他集團企業體使用，或出租給其他企業。不過有意思的是，聯邦銀行營業部早期設在於承德路，大約十年前才遷到這棟大樓，與管理部門一起辦公。聯邦銀行大樓有著當時流行類似飯店進出的專屬車道，給進出的車子方便駛入；至今該大樓仍有一些車子會有這樣的運作。與之類似的還有附近幾年後即將拆遷的台塑大樓。

聯邦銀行大廳。作者自行拍攝，2023年10月02日

聯邦企業大樓外面的專屬車道。作者自行拍攝，2023年10月02日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 3, 2023）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 3, 2023）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 3, 2023）。

臺北市建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 3, 2023）。

臺北市都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://www.zonemap.gov.taipei/ZoneMapOP/（Oct. 3, 2023）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/（Oct. 3, 2023）。