2023年12月31日 星期日

四處走走 - 臺北市信義區 - 聯合大哲 2018

四處走走 - 臺北市信義區 - 聯合大哲 2018


聯合大哲外觀。作者自行拍攝,2023年12月19日

地址:臺北市信義區新仁里01鄰忠孝東路四段561號
 
樓層:24F/B6
 
樓高:88.8m
 
戶數:30戶住家
 
規劃坪數:住宅約100-175坪
 
汽車位數:86
 
機車位數:103
 
開工日期:2014年05月12日/民國103年05月12日
 
門牌初編:2018年01月23日/民國107年01月23日
 
竣工日期:2018年04月20日/民國107年04月20日
 
發照日期:2018年08月07日/民國107年08月07日
 
建照字號:102建字第0238號
 
使照字號:107使字第0159號
 
地號:臺北市信義區逸仙段二小段151、152、153、153-2、156-1、156-2、158-2、159-2、160-2、160-4、160-5等11筆地號
 
地目:第四種住宅區、第四之一種住宅區
 
基地面積:1177㎡(約356.04坪)
 
總樓地板面積:15163.31㎡(約4586.90坪)
 
構造:SC鋼骨
 
實際建蔽率:42.99%
 
基地建蔽率:50%(原第四種、第四之一種住宅區地目)
 
基地容積率:300%(原第四種住宅區地目)、400%(第四之一種住宅區地目)
 
投資興建:文茂興業股份有限公司
 
營造:台灣大林組股份有限公司
 
建築師:姚仁喜/大元聯合建築師事務所
 
經手過之代銷:璞園建築團隊

聯合大哲、聯合大於,前身為聯合報社在1971-2009年的總部大樓。完工當時,連忠孝東路都還沒有完全開通,甚至是當時忠孝東路後段最高的大樓;30多年後,忠孝東路已經成為車水馬龍的主要幹道,附近也從一片農田、公營和空地,變成信義計畫區的住商混合盛景。兩棟大樓歷經多次外牆翻修,儘管外牆已經多次翻修,但仍難抵擋年代的久遠,因此在評估規劃後,選擇申請臺北好好看計畫,配合報社總部遷移汐止,於2009年底後進行改建;555號的第一大樓於2010年初拆除重建,旁邊561號則在2013年時拆除。其中555號則改建為住辦混合的聯合大於,561號改建為純住宅形式的聯合大哲。該大樓由於面忠孝東路基地較小,因此改建為每戶100坪起跳的純住宅大樓;相較於改建前有一間星巴克,改建後則為正忠孝東路上少有的零店面豪宅。

整合閱讀:

聯合大於,前聯合報第一大樓,舊總部



取景戲劇:

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧(監製)、孫樹培 、王圻生 、李岳峰、左孝虎(導演)。(2012)<<廉政英雄>>第41集。臺北:民間全民電視股份有限公司。

第41集 00:42:40 - 00:43:27

聯合大哲,前聯合報第二大樓,舊總部


聯合報總部


參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Oct. 3, 2023)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Oct. 3, 2023)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Oct. 3, 2023)。

臺北市建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Oct. 3, 2023)。

臺北市都市發展局,臺北市都市發展年報2010年。檢自:
https://www.udd.gov.taipei/assets/309-4445/Documents/北市都發局2010年報內頁-2010_1221.pdf(Dec. 31, 2023)。

臺北市都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://www.zonemap.gov.taipei/ZoneMapOP/(Oct. 3, 2023)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/(Oct. 3, 2023)。

聯合大於/聯合大哲,財團法人都市更新研究發展基金會。檢自:https://www.ur.org.tw/plan/career_view/56/before/(Dec. 31, 2023)。

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