四處走走 - 臺北市信義區 - 聯合大哲 2018

四處走走 - 臺北市信義區 - 聯合大哲 2018

聯合大哲外觀。作者自行拍攝，2023年12月19日

地址：臺北市信義區新仁里01鄰忠孝東路四段561號

 

樓層：24F／B6

 

樓高：88.8m

 

戶數：30戶住家

 

規劃坪數：住家約100-175坪

 

汽車位數：86

 

機車位數：103

 

開工日期：2014年05月12日／民國103年05月12日

 

門牌初編：2018年01月23日／民國107年01月23日

 

竣工日期：2018年04月20日／民國107年04月20日

 

發照日期：2018年08月07日／民國107年08月07日

 

建照字號：102建字第0238號

 

使照字號：107使字第0159號

 

地號：臺北市信義區逸仙段二小段151、152、153、153-2、156-1、156-2、158-2、159-2、160-2、160-4、160-5等11筆地號

 

地目：第四種住宅區、第四之一種住宅區

 

基地面積：1177㎡（約356.04坪）

 

總樓地板面積：15163.31㎡（約4586.90坪）

 

構造：SC鋼骨

 

基地建蔽率：50%

 

基地容積率：300%（第四種住宅區）、400%（第四之一種住宅區）

實際建蔽率：42.99%

 

投資興建：文茂興業股份有限公司

 

營造：台灣大林組股份有限公司

 

建築師：姚仁喜／大元聯合建築師事務所

聯合大哲、聯合大於，前身為聯合報社在1971-2009年的總部大樓。完工當時，連忠孝東路都還沒有完全開通，甚至是當時忠孝東路後段最高的大樓；30多年後，忠孝東路已經成為車水馬龍的主要幹道，附近也從一片農田、公營和空地，變成信義計畫區的住商混合盛景。兩棟大樓歷經多次外牆翻修，儘管外牆已經多次翻修，但仍難抵擋年代的久遠，因此在評估規劃後，選擇申請臺北好好看計畫，配合報社總部遷移汐止，於2009年底後進行改建；555號的第一大樓於2010年初拆除重建，旁邊561號則在2013年時拆除。其中555號則改建為住辦混合的聯合大於，561號改建為純住宅形式的聯合大哲。該大樓由於面忠孝東路基地較小，因此改建為每戶100坪起跳的純住宅大樓；相較於改建前有一間星巴克，改建後則為正忠孝東路上少有的零店面豪宅。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 3, 2023）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 3, 2023）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 3, 2023）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 3, 2023）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 3, 2023）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Oct. 3, 2023）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 3, 2023）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 3, 2023）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 3, 2023）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 3, 2023）。

聯合大於/聯合大哲，財團法人都市更新研究發展基金會。檢自：https://www.ur.org.tw/plan/career_view/56/before/（Dec. 31, 2023）。