四處走走 - 桃園市桃園區 - 京懋會 2018

四處走走 - 桃園市桃園區 - 京懋會 2018

京懋會外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里29鄰中正路1048-1060號

樓層：18F／B4

 

樓高：62.5m

戶數：87戶辦公室+2戶店面

 

規劃坪數：辦公室約20-35坪

 

汽車位數：99

 

開工日期：2015年09月11日／民國104年09月11日

 

竣工日期：2017年06月12日／民國106年06月12日

 

發照日期：2018年04月03日／民國107年04月03日

 

建照字號：104桃市都建執照字第會桃00386-04號

使照字號：107桃市都施使字第桃00382號

地號：桃園市桃園區同德段40地號

 

地目：商業區

基地面積：1538.58㎡（約465.42坪）

 

總樓地板面積：12054.03㎡（約3646.34坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：59.99%

實際容積率：349.97%

投資興建：京融開發股份有限公司

 

營造：京騰營造股份有限公司

 

建築師：蕭家福／蕭家福建築師事務所

京懋會位於多功能藝文園區（藝文特區）中正路第一排。受限於藝文特區特殊規範，多數的社區有一半左右的戶數登記為一般事務所，也就是辦公室。因此建商大部分規劃兩棟分離，或是下層辦公室上層住家；但相較於其他案件多半是住宅和辦公室登記一半，本案就完全規劃小坪數"辦公室"，在辦公室邁向微型的時代，這樣的微型辦公室也算是有其市場。且旁邊就是未來捷運站，因此這樣的案件多半還是有一定需求。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

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桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。