四處走走 - 桃園市桃園區 - 捷寶君品 2015

四處走走 - 桃園市桃園區 - 捷寶君品 2015

捷寶君品外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里26鄰大興西路一段256-262號

樓層：18F／B4

 

樓高：63.7m

戶數：36戶住家+3戶店面+28戶辦公室

 

規劃坪數：住家／辦公室約75坪

 

汽車位數：123

 

機車位數：9

 

開工日期：2013年04月30日／民國102年04月30日

 

竣工日期：2015年08月11日／民國104年08月11日

 

發照日期：2015年11月03日／民國104年11月03日

 

建照字號：101桃縣工建執照字第會桃00725-04號

使照字號：104桃市都建使字第桃01372號

地號：桃園市桃園區同德段45地號

 

地目：商業區

基地面積：1727.67㎡（約522.62坪）

 

總樓地板面積：17986.18㎡（約5440.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：59.87%

實際容積率：572.15%

投資興建：捷寶建設股份有限公司

營造：首捷營造工程股份有限公司

 

建築師：林永發／林永發建築師事務所

捷寶君品位於多功能藝文園區（藝文特區）最南端的大興西路上。和隔壁印象羅芙一樣，受限於藝文特區規範，一半左右的戶數登記為辦公室。案件規劃大坪數產品，旁邊就是未來捷運綠線出入口，地段方便。該建案一樓目前作為基督教會使用。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

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桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。