四處走走 - 桃園市桃園區 - 中悅一品/中悅世界中心 2013
中悅一品/中悅世界中心(最右側)外觀。作者自行拍攝,2024年1月16日
地址:桃園市桃園區同安里26鄰中正路1080-1092號(中悅世界中心)/1098-1132號/同德五街96-100號/同德六街99-103號(這三個為中悅一品)/藝文一街58號(私人會館)
樓層:38F/B4(中悅一品)、32F/B4(中悅世界中心)
樓高:153.26m(中悅一品)、134.4m(中悅世界中心)
戶數:210戶住家+28戶店面+115戶辦公室+另有一戶私人會館
規劃坪數:住宅約130-200坪
汽車位數:1022
裝卸車位數:20
開工日期:2009年01月22日/098年01月22日
竣工日期:2012年11月02日/101年11月02日
發照日期:2013年02月07日/102年02月07日
建照字號:97桃縣工建執照字第會桃00942-06號
使照字號:102桃縣工建使字第桃00177號
地號:桃園市桃園區同德段8地號
地目:商業區
基地面積:16279.08㎡(約4970.78坪)
總樓地板面積:179779.24㎡(約54383.22坪)
構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率:60%
基地容積率:350%
設計建蔽率:58.07 %
設計容積率:664.38 %
投資興建:中悅建設開發股份有限公司
營造:晃茂營造股份有限公司
建築師:林永發/林永發建築師事務所
中悅一品被公認為桃園市的地王建案。推出時就已樓高153m超越了保持20多年,位於中壢區的世貿財星廣場,成為目前桃園市第一高樓,也是桃竹苗的第一高樓。其基地高達將近5000坪,也是藝文特區內最大的一塊基地,加上商業區的高容積率,因此在規劃上可以規劃出四棟超高樓。最南邊一棟是中悅世界中心辦公室,其白色的外牆,也與另外三棟磚紅色的中悅一品住宅有所不同;其他三棟則是130坪起跳的豪宅大樓。由於基地夠大又面臨中正路,建商利用基地優勢設計出全桃園最長和最高的騎樓廊道,從裡到外展現出驚人的新古典建築氣勢。
中悅一品面中正路的騎樓廊道。作者自行拍攝,2024年1月16日
除此之外,該建案後面面藝文一街還有一棟住戶專屬的會館,該社區的多數公共設施都在這棟樓內,且住戶的大門和汽機車出入口也設在此棟,與辦公室位於同德五街的動線是完全分離,連汽車動線都可以擺兩組出入口。大基地的好處就在這裡,和同樣住商混合的Diamond Tower (台北之星) 相比,雖然該案也有1500坪左右基地,但住戶和新光三越商場進出口全擠在一起,相形之下也會讓社區整體品質略打折扣。
中悅一品會館。兩側就是住戶專屬的汽車動線。作者自行拍攝,2024年1月16日
中悅世界中心前的街頭造景藝術。作者自行拍攝,2024年1月16日
延伸閱讀:
藝文特區
一、藝文特區取景
桃園展演中心
取景電影:
葉如芬(監製)、陳玉珊(導演)(2015)。<<我的少女時代>>。臺北:華聯國際影音股份有限公司、玉春雷娛樂文創股份有限公司、台灣映藝娛樂股份有限公司、威像電影有限公司;中國杭州:浙江華策影視股份有限公司。
取景廣告:
<<完命關頭酒>>。臺北:交通部道安委員會、臺灣酒駕防制社會關懷協會;桃園:桃園市政府交通局、桃園市政府警察局。
二、藝文特區附近取景
世貿帝國
取景電影:
麥當雄(監製)、麥當傑(導演)(1997)。<<黑金(臺譯:情義之西西里島)>>。香港:永盛娛樂製作有限公司、麥當雄製作有限公司。
https://www.youtube.com/watch?v=a_dlG7_0l7U (4:08秒處,影片來源:上傳者蕭振程 ( 蕭百暘 ),若被刪除敬請見諒)
天境
取景戲劇:
胡漢新(監製)、華盼明(導演)(2005)。<<蝴蝶密碼>>。臺北:臺灣電視事業股份有限公司。
第7集 1:00:48 - 1:00:58
三、藝文特區核心
中悅一品/中悅世界中心
桃園市立圖書館新總館/桃知道文創生活廣場
四、藝文特區聯合推薦
同德段52-1等7筆地號
同德段43地號
同德段12等2筆地號
同德段19地號
同德段41地號
Rich58
中悅瑰麗
中悅悅軒
麥當勞大興西餐廳
中悅御之苑/中悅環球企業總部
匯豐銀行桃園分行
人才孵化基地
客美多咖啡
石頭燒烤
麗寶芙蓉匯
麗晶花園廣場
昭揚乾坤
村民食堂
昇揚商業大樓
同德段39-1等2筆地號
嘉璟華爾道夫
京懋會
捷寶君品
印象羅芙
中茂新天地
小王子
昭揚銳
藝文特區綠帶1
藝文特區綠帶2
參考文獻:
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Jan. 23, 2024)。
內政部,桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自:https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000(Jan. 23, 2024)。
內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jan. 23, 2024)。
內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Jan. 23, 2024)。
桃園市政府都市發展局,桃園市都市計畫地理資訊服務網。檢自:https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx(Jan. 23, 2024)。
桃園市政府都市發展局,南崁地區都市計畫書。檢自:https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf(Jan. 23, 2024)。
桃園市政府都市發展局,擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自:https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf(Jan. 23, 2024)。
桃園市政府都市發展局,變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自:https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf(Jan. 23, 2024)。
桃園市政府都市發展局,變更南崁地區都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫土地使用分區管制要點(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發)案。檢自:https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf(Jan. 23, 2024)。
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