四處走走 - 桃園市桃園區 - 中悅御之苑／中悅環球企業總部 2010

四處走走 - 桃園市桃園區 - 中悅御之苑 ／ 中悅環球企業總部2010

中悅御之苑外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里25鄰藝文一街26-38號／新埔六街81-93號（中悅御之苑）／新埔六街95-101號（中悅環球企業總部）

樓層：25F／B3

 

樓高：98.1m

戶數：133戶住家+9戶店面（中悅御之苑）／92戶辦公室+2戶店面（中悅環球企業總部）

 

規劃坪數：住家約125-160坪

 

汽車位數：626

裝卸車位數：10

 

開工日期：2008年01月22日／民國97年01月22日

 

竣工日期：2010年04月22日／民國99年04月22日

 

發照日期：2010年06月04日／民國99年06月04日

 

建照字號：96桃縣工建執照字第會桃02030-02號

使照字號：99桃縣工建使字第桃00457號

地號：桃園市桃園區同德段56地號

 

地目：商業區

基地面積：9470.57㎡（約2864.85坪）

 

總樓地板面積：102230.57㎡（約30924.75坪）

 

構造： RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：59.72%

實際容積率：655.97%

投資興建：中森建設股份有限公司

 

營造：晃茂營造股份有限公司

 

建築師：林永發／林永發建築師事務所

如果說麥當勞大興西餐廳是多功能藝文園區（藝文特區）內第一個取得使用執照的建築物，那中悅御之苑和中悅環球企業總部則是藝文特區內第一個取得使用執照的住宅和商辦案。該社區面對藝文特區的規劃為百坪豪宅中悅御之苑，面新埔六街則規劃中悅環球企業總部。不過中悅當時向來以新古典造型為主，不管商辦住宅都偏好新古典風格；因此從外觀上來看，兩者看起來沒什麼差別。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

中悅環球企業總部外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

參考文獻：

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內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。