保強里哲基地地上物，11月時已經拆除。作者自行拍攝，2024年07月21日
地址：臺北市中正區文盛里02鄰羅斯福路三段234之1-238號/240巷1.3號
樓層：15F／B4
樓高：49.7m
戶數：61戶住家+6戶店面+29戶辦公室
規劃坪數：住家約19-43坪
汽車位數：71
開工日期：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：112建字第0163號（改照中）
建照字號：（待定）
使照字號：（待定）
地號：臺北市中正區福和段一小段536、537、538、539、540、543、544、544-1等8筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）
基地面積：802㎡（約242.61坪）
總樓地板面積：10545.04㎡（約3189.87坪）
構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：68.15%
投資興建：保強建設開發股份有限公司
營造：利晉PCM、帆登營造股份有限公司
建築師：黃秀莊／黃秀莊建築師事務所
之前提到的台大Opus One建商保強建設從強盛染整起家，後來也轉投資房地產，專攻臺北市區的都更市場。而保強成立20多年來僅推過七個建案，就有兩個是在人文薈萃的羅斯福路三段。挾著台大Opus One的口碑，保強建設再一次選定這個區域，在台電大樓旁整合出一塊242坪左右的基地，並以中小坪數問世。這個案子被命名為里哲，前身為八棟1960年代末期興建的連棟透天和公寓。實際上早在十多年前冠德建設也曾經整合過但未果，直到拆除之前都還有已經褪色的冠德都更用地等字眼的布條。而冠德未竟之功，最後由保強建設完成，預計於2029年完工。
參考文獻：
今周刊，低調歐吉桑推動北市最貴都更案。檢自：https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80393/post/201209060033/（Nov. 14, 2024）。
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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 14, 2024）。
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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 14, 2024）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 14, 2024）。
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