四處走走 - 臺北市南港區 - 華固中央置地 20??

四處走走 - 臺北市南港區 - 華固中央置地 20??

華固中央置地外觀。作者自行拍攝，2024年11月27日

地址：臺北市南港區西新里03鄰昆陽街60巷 

樓層：25F／B5

樓高：115.8m

開工日期：2023年04月27日／民國112年04月27日

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

 

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0068號

使照字號：（待定）

地號：臺北市南港區玉成段二小段728地號

地目：特定商業區（一）

基地面積：2892.48㎡（約874.98坪）

 

總樓地板面積：38309.32㎡（約11588.57坪）

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：55%

基地容積率：382%

實際建蔽率：48.49%

 

投資興建：華固建設股份有限公司

營造：品興營造股份有限公司

建築師：潘冀／潘冀聯合建築師事務所

南港在併入臺北市後被定位為工業區，全盛時期締造出許多知名企業，包含南港輪胎、國產實業、僑泰興麵粉等業者，帶動經濟發展和地方就業機會。隨著都市發展，以及近年東區門戶計畫等政策的推動，這些舊有的廠房也逐漸搬遷到其他地方，原本的廠房空間則重新規畫為各種住商用地。而位於昆陽街上的華固中央置地，最早的前身為國產實業建材的南港廠一部分。該工廠在南港設立數十年，是國產實業壯大的起家厝，也因為配合發展而遷出。

事實上該廠房最早面積非常龐大，從南港路跨到現在的市民大道，也就是以前鐵路邊；1990年代後期昆陽街60巷打通後將廠房一分為二。在東區門戶計畫推動下，目前南北邊的廠房都已經在改建中，且地目由第三種工業區改為特定商業區。北基地由國產實業自行改建；南基地則賣給了潤泰和華固等業者，在此興建商辦大樓。其中華固興建的就是華固置地廣場，樓高25層，最快今年有機會完工。

華固中央置地的施工告示牌。作者自行拍攝，2024年11月27日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 17, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jan. 17, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 17, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jan. 17, 2025）。