南港路三段15-29號外觀。作者自行拍攝，2024年11月27日
南港路三段15-19號 1982
地址：臺北市南港區西新里03鄰南港路三段15-29號
樓層：5F／B1
樓高：16.78m
開工日期：1981年05月06日／民國70年05月06日
門牌初編：1982年08月03日／民國71年08月03日
竣工日期：1982年09月09日／民國71年09月09日
發照日期：1982年11月09日／民國71年11月09日
建照字號：70建港字第0366號
使照字號：71使字第1309號
地號：臺北市南港區玉成段二小段14~17、20等5筆地號
地目：第三種工業區
基地面積：294㎡（約88.94坪）
總樓地板面積：1251.78㎡（約378.66坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：300%
實際建蔽率：59.9%
投資興建：家人印刷廠 等10家業者
營造：致嘉營造工程有限公司
建築師：張樹男／天人建築師事務所
南港路三段21-29號 1981
地址：臺北市南港區西新里03鄰南港路三段21-29號
樓層：5F／B1
樓高：15.88m
開工日期：1980年08月06日／民國69年08月06日
門牌初編：1981年09月09日／民國70年09月09日
竣工日期：1981年10月14日／民國70年10月14日
發照日期：1981年12月22日／民國70年12月22日
建照字號：69建港字第0064號
使照字號：70使字第1932號
地號：臺北市南港區玉成段二小段3、6、7、10、11等5筆地號
地目：第三種工業區
基地面積：546.89㎡（約165.43坪）
總樓地板面積：1756.21㎡（約531.25坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：300%
實際建蔽率：59.2%
投資興建：林綿成衣加工廠 等16家業者
營造：雄冠營造有限公司
建築師：陳澤桐／立威建築師事務所
南港路三段15-29號是兩棟夾在工業廠房之間的住工混合公寓，雖然表面上看不出來，但從建照來看，這些公寓的興建單位皆為小型的工廠。目前這兩棟五層樓公寓一樓皆為店面，樓上則從小型工廠慢慢變成住宅，現有些許住戶在裡面；但畢竟地目上至今依舊是工業區，若未來需要改建，只能改建為廠辦，或是透過地目變更為住宅區興建住宅大樓，長年以來南港一直都作為工業區，為了地目完整性，對於這種一個大區域內的一小塊變更為住宅的審核通常都相對嚴厲；但在近年來南港轉型工商混合的東區門戶計畫下，也不排除是有機會成功變更地目。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jan. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jan. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jan. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jan. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jan. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jan. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言