四處走走 - 桃園市大溪區 - 三本天朗 2014

四處走走 - 桃園市大溪區 - 三本天朗 2014

三本天朗外觀。作者自行拍攝，2025年01月23日

地址：桃園市大溪區仁善里11鄰仁善街102-108號

樓層：17F、3F／B3

 

樓高：59.8m

戶數：181戶住家+12戶店面

 

規劃坪數：住家約34-98坪

 

汽車位數：302

機車位數：231

開工日期：2012年05月21日／民國101年05月21日

門牌初編：2013年12月23日／民國102年12月23日

竣工日期：2014年01月13日／民國103年01月13日

 

發照日期：2014年03月20日／民國103年03月20日

 

建照字號：101桃縣工建執照字第會溪00333號

使照字號：103桃縣工建使字第溪00380號

地號：桃園市大溪區仁善段478地號

 

地目：第二種住宅區

基地面積：5536.66㎡（約1674.84坪）

 

總樓地板面積：36453.16㎡（約11027.08坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：180%

實際建蔽率：52.64％

投資興建：三麒建設股份有限公司

營造：邦城營造股份有限公司

 

建築師：郭長庚／郭長庚建築師事務所

過往都是低密度別墅的埔頂重劃區，因為這個案子而徹底來了一次翻天覆地的大改變。三本建設在2011年，埔頂公園第一排的珍貴千坪土地推出普頂公園周圍首座大樓案三本天朗。該案和許多桃園的大樓建案一樣，主攻雙北的移民、和在地首購、換屋族群。而本案也一如預期，在離開雙北相對低價優勢下全部賣完，一樓的店面更大幅改善了埔頂公園北邊周圍缺乏吃吃喝喝店面的需求。在這之前只有面公園西北側一家冰店。同時居民的移入也帶來通勤需求，710公車也在該社區落成後幾年開闢，經過本社區門口的公車站，往來大溪到捷運永寧站。

三本天朗大門。作者自行拍攝，2025年01月23日

該社區規劃3-4房，17層樓黑白色的外表在埔頂公園顯得特別有個性；社區統一由面對仁善街的大門進出，兩旁則是數間店面。除了三棟17層的大樓外，旁邊還有一間獨立進出的三層樓店面，二三樓雖然是住宅但也可做為營業使用。由於該社區附近沒有太多高樓，因此視野相當遼闊。該社區完工後，三本建設也在旁邊推出二期三本公園；附近的大樓推案也如雨後春筍般一個個冒出來。

三本天朗旁另一棟三層樓獨立公寓。作者自行拍攝，2025年01月23日

參考文獻：

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