取景地點 - 臺北市中正區 - 保固大廈 1976

取景地點 - 臺北市中正區 - 保固大廈 1976

保固大廈外觀。作者自行拍攝，2025年01月22日 

地址：臺北市中正區頂東里01鄰羅斯福路三段100號／師大路130巷1-5號

取景電影：

丁順源、葉鍾舜（監製）、張智超（導演）（1983）。《他槓龜我發財》［電影］。香港：鳳城電影（香港）有限公司。

曼妮為了籌錢進入保固大廈找秀芸。

樓層：12F／B2

樓高：47.8m

開工日期：1975年01月22日／民國64年01月22日

門牌初編：1976年05月01日／民國65年05月01日

竣工日期：1976年05月16日／民國65年05月16日

 

發照日期：1976年06月19日／民國65年06月19日

建照字號：64建古亭廈字第0004號

 

使照字號：65使字第0957號

地號：臺北市中正區河堤段一小段9、9-3等2筆地號

（原臺北市古亭區古亭段192-8、193、193-1、194、194-2等5筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：1638.23㎡（約495.56坪）

 

總樓地板面積：17352.7㎡（約5249.19坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：70%

投資興建：東興工程股份有限公司

營造：東興工程股份有限公司

建築師：郭章澤／章澤建築師事務所

1970年代是臺灣經濟起飛的年代，都市人口日益增加；在這驅使下，當年臺灣最早的一批住商混合大樓，在當時許多地方都開始出現；這些住商混合大樓擺在今日來看規劃多半不太成熟，但卻也顯現出那個年代對於都市生活的美好想像。位於臺北市中正區的保固大廈，就是在這個大環境下誕生的產物，被視為今日回顧1970年代建築的經典代表。

保固大廈位於臺北市中正區羅斯福路三段和師大路交叉口，其地理位置位於城南古亭到公館一帶的文教住宅與商業區內；鄰近臺大和師大商圈，附近居住以公教人員家庭為主，在當時算是收入較高的區域之一，這也是為何當年保固大廈會在這裡規劃商場和辦公室的原因。其規劃的概念和之後大同區的桂華大廈、大安區的新光信義華廈非常類似，都利用低樓層作為商場空間，在以上面的住宅做為商場營運支撐的基礎；而住宅也因為下面有商場空間而機能提升。一樓面師大路口則有一間臺北富邦銀行，早期也是臺北銀行所在；電影《他槓龜我發財》就巧妙利用劇情帶入本大樓入鏡，也展現出當年城南地區公教中產家庭的形象。

不過早期的住商混合大樓通常都有個很嚴重的弊端；商場因為當時會分割成許多面積很小的店面出售，因此產權會被切割成非常複雜；這不僅讓管理上造成混亂，同樣也會讓商場因管理混亂而逐漸消失；臺中市中區許多老舊的商業大樓都是因為這樣而沒落的，例如千越大樓。而保固大廈雖然沒有這問題，店家和住宅都照常運作，但在商圈轉移後也逐漸趨於平寂；雖然一樓目前尚有保固商場招牌，但實際上這也只是一個虛擬的組成。保固大廈真正的麻煩反而是在未來的都市更新上，由於一樓門牌和產權分割過細，因此儘管地理位置甚佳，就在捷運出口前，且又面對羅斯福路主幹道；但若未來需要都市更新，仍有很大的空間需要努力。

參考文獻：

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