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2026年2月1日 星期日

四處走走 - 臺北市大安區 - 中央通訊社龍泉宿舍 1969

四處走走 - 臺北市大安區 - 中央通訊社龍泉宿舍 1969


中央通訊社龍泉宿舍外觀。作者自行拍攝,2026年01月01日

地址:臺北市大安區古風里04鄰師大路115號/117巷1.3號/龍泉街112號

(原臺北市古亭區龍泉街92號/86巷10弄1.3號/92巷3號)

樓層:4F

開工日期:1968年09月01日/民國57年09月01日

門牌初編:1969年03月27日/民國58年03月27日

竣工日期:1969年06月17日/民國58年06月17日

發照日期:1969年07月14日/民國58年07月14日
 
建照字號:57建肆古亭字第0051號

使照字號:58使字第1030號

地號:臺北市大安區龍泉段二小段883地號

(原臺北市古亭區古亭水源243等7筆地號)

地目:第三種住宅區

基地面積:1216.18㎡(約367.89坪)
 
總樓地板面積:2922.06㎡(約883.92坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

投資興建:中央通訊社

營造:毅成建設股份有限公司

建築師:沈祖海/沈祖海建築師事務所

當今臺灣各大都會區,屋齡超過40年的老舊房屋越來越多;這些老舊房屋包含公寓、華廈、大樓等等,光在臺北市加起來就有幾十萬戶;為了讓環境獲得改善,透過都市更新、危老改建是一個主流的方式。不過也有些舊公寓,選擇走向了一個完全不一樣的使用方式。在熱鬧的捷運臺電大樓站附近的師大夜市商圈,就有一棟老舊公寓,將其公寓採用活化新生的方式,呈現出另一種不同的全新使用方式。

這棟公寓就是介於師大路和龍泉街的中央通訊社龍泉宿舍。該宿舍大門面對師大路,但因早期門口開在龍泉街,因此命名為龍泉宿舍。且師大路本身也是1970年代才整編的一條路。該宿舍原本是中央通訊社的員工眷屬宿舍,不過在數十年使用後已經老化,人員搬離而閒置;因此之後在當地古風里長爭取之下,先在2018年轉為社區共享基地,並於2024年由臺北市都市更新處「老屋新用計畫」徵選四組團隊進駐,讓廢棄的宿舍再次展現出新活力;同時也透過社區營造和各自的專長,連結周圍社區,讓老屋成為當地藝文和社區活動的中心。目前該宿舍一樓為芒果香草園,是常常舉辦活動的長者友善空間。

參考文獻:

中央社(2025年03月09日)。北市老屋新用友善共享 中央社龍泉宿舍群展新貌。https://www.cna.com.tw/news/aloc/202503090060.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2025年4月24日 星期四

四處走走 - 臺北市大安區 - 黃禎憲皮膚科診所 1977

四處走走 - 臺北市大安區 - 黃禎憲皮膚科診所 1977


黃禎憲皮膚科診所外觀。作者自行拍攝,2025年04月17日

地址:臺北市大安區古風里01鄰師大路75.77號/雲和街38號

(原臺北市大安區雲和街22巷1.3號)

樓層:5F/B1
 
樓高:20.1m

開工日期:1796年04月01日/民國65年04月01日

門牌初編:1976年12月02日/民國65年12月02日

竣工日期:1976年12月27日/民國65年12月27日

發照日期:1977年01月13日/民國66年01月13日
 
建照字號:65建大安和東字第0021號
 
使照字號:66使字第0102號

地號:臺北市大安區龍泉段二小段510地號

(原臺北市大安區古亭段241-15地號)

地目:第三種住宅區

基地面積:178.9㎡(約1001.12坪)
 
總樓地板面積:621.67㎡(約7670.9坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:59.9%

投資興建:國立臺灣大學、劉先生 等7名

營造:蕭氏營造工程有限公司

建築師:李楚堯/友聯建築師事務所

經常經過師大夜市的民眾,應該會對師大路和雲和街口的兩間診所印象深刻;這兩間診所和其創立的醫師都大有來頭,都在師大路開業30多年,各自成為了臺北知名的診所;而兩間診所背後更有許多說不完的事蹟。雖然僅隔著一條雲和街,但從地址到使用地目卻全都不一樣。這兩間診所,一間是黃禎憲皮膚科診所,另一間則是黃禎祥小兒科診所,兩間創辦醫師不僅是兄弟關係,其家族背景也同樣驚人。黃禎祥、黃禎憲的父親為前監察院長黃尊秋,五個兄弟姊妹中,除了前立委黃昭順外,其他四個都是醫師;而黃昭順的外甥女則為現任立委陳菁徽,也是具醫師背景,可謂醫師世家。

和對面哥哥的小兒科診所不同,位於師大路75號的黃禎憲皮膚科診所最早並不是在這裡開業;雖然原始建築1976年興建完工,比哥哥的小兒科診所還老,但一開始僅作為起造方臺大作為宿舍使用。和對面黃禎祥小兒科診所相比,該診所所在的位置為龍泉里,且地目為相對較好的商一特,即第一種商業區(特);黃禎憲皮膚科位置則是在古風里,地目為第三種住宅區。

而黃禎憲的成名也頗具傳奇。事實上黃禎憲一開始其實是在板橋文化路自家樓下開業,頗受好評;但一次意外奪走她的女兒和配偶,之後才搬到師大路開業,卻意外在這裡開啟事業第二個高峰。靠著平價收費和對醫療的熱誠,黃禎憲皮膚科診所逐漸在師大夜市打響名號,搬到師大路以來幾乎門庭若市,無時無刻都有許多病患慕名而來,最長甚至還開業到凌晨才收攤,一直到之後開始有越來越多皮膚科醫師也加入看診行列後才逐漸有所改善。目前診所內仍共有八位醫師聯合看診,包含黃禎憲及其兒子都仍在第一線看診。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Apr. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Apr. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Apr. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Apr. 1, 2025)。

黃禎憲皮膚科診所,診所簡介。檢自:https://www.drhuang168.com.tw/introduction/introduction.html(Apr. 1, 2025)。

財訊,看病像還願 一號難掛的黃禎憲(2010年07月07日)。檢自:https://www.wealth.com.tw/articles/b35d5332-ae18-4eb9-9426-63f12ca65980(Apr. 1, 2025)。

商業週刊,黃禎憲不從政,看診看到半夜三更(2000年01月13日)。檢自:https://www.businessweekly.com.tw/Archive/Article?StrId=9309&rf=google(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Apr. 1, 2025)。

四處走走 - 臺北市大安區 - 黃禎祥小兒科診所 1983

四處走走 - 臺北市大安區 - 黃禎祥小兒科診所 1983


師大路71號外觀。作者自行拍攝,2025年04月17日

地址:臺北市大安區龍泉里03鄰師大路71號/雲和街45號

樓層:5F/B1
 
樓高:19.29m

開工日期:1982年07月26日/民國71年07月26日

門牌初編:1983年04月06日/民國72年04月06日

竣工日期:1983年04月10日/民國72年04月10日

發照日期:1983年04月30日/民國72年04月30日
 
建照字號:71建大安和東字第0878號
 
使照字號:72使字第0540號

地號:臺北市大安區龍泉段二小段503地號

地目:第一種商業區(特)(原第三種住宅區)

基地面積:159㎡(約48.1坪)
 
總樓地板面積:633㎡(約191.48坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(原第三種住宅區)

基地容積率:225%(原第三種住宅區)

實際建蔽率:60%

投資興建:黃先生 等3名

營造:蕭氏營造工程有限公司

建築師:蔡正義/正義建築師事務所

經常經過師大夜市的民眾,應該會對師大路和雲和街口的兩間診所印象深刻;這兩間診所和其創立的醫師都大有來頭,都在師大路開業30多年,各自成為了臺北知名的診所;而兩間診所背後更有許多說不完的事蹟。雖然僅隔著一條雲和街,但從地址到使用地目卻全都不一樣。這兩間診所,一間是黃禎憲皮膚科診所,另一間則是黃禎祥小兒科診所,兩間創辦醫師不僅是兄弟關係,其家族背景也同樣驚人。黃禎祥、黃禎憲的父親為前監察院長黃尊秋,五個兄弟姊妹中,除了前立委黃昭順外,其他四個都是醫師;而黃昭順的外甥女則為現任立委陳菁徽,也是具醫師背景,可謂醫師世家。

而位於師大路71號的黃禎祥小兒科診所,打自建築1983年自行興建並開業以來,42年來一直都是黃禎祥醫師開業使用;雖然對面就是弟弟黃禎憲皮膚科診所,但黃禎祥小兒科診所所在的位置為龍泉里,且地目為相對較好的商一特,即第一種商業區(特);黃禎憲皮膚科則是在古風里,地目為第三種住宅區。相對於黃禎憲診所幾乎都是萬人空巷,黃禎祥診所內人數相對較少,裝潢上也保持著1980年代開業初期的診所樣貌。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Apr. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Apr. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Apr. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Apr. 1, 2025)。

2025年3月26日 星期三

取景地點 - 臺北市中正區 - 保固大廈 1976

取景地點 - 臺北市中正區 - 保固大廈 1976


保固大廈外觀。作者自行拍攝,2025年01月22日 

地址:臺北市中正區頂東里01鄰羅斯福路三段100號/師大路130巷1-5號

取景電影:

丁順源、葉鍾舜(監製)、張智超(導演)(1983)。《他槓龜我發財》[電影]。香港:鳳城電影(香港)有限公司。

曼妮為了籌錢進入保固大廈找秀芸。

樓層:12F/B2

樓高:47.8m

開工日期:1975年01月22日/民國64年01月22日

門牌初編:1976年05月01日/民國65年05月01日

竣工日期:1976年05月16日/民國65年05月16日
 
發照日期:1976年06月19日/民國65年06月19日

建照字號:64建古亭廈字第0004號
 
使照字號:65使字第0957號

地號:臺北市中正區河堤段一小段9、9-3等2筆地號

(原臺北市古亭區古亭段192-8、193、193-1、194、194-2等5筆地號)

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區、第三種住宅區)

基地面積:1638.23㎡(約495.56坪)
 
總樓地板面積:17352.7㎡(約5249.19坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(原第三種住宅區)、65%(原第二種商業區)

基地容積率:225%(原第三種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:70%

投資興建:東興工程股份有限公司

營造:東興工程股份有限公司

建築師:郭章澤/章澤建築師事務所

1970年代是臺灣經濟起飛的年代,都市人口日益增加;在這驅使下,當年臺灣最早的一批住商混合大樓,在當時許多地方都開始出現;這些住商混合大樓擺在今日來看規劃多半不太成熟,但卻也顯現出那個年代對於都市生活的美好想像。位於臺北市中正區的保固大廈,就是在這個大環境下誕生的產物,被視為今日回顧1970年代建築的經典代表。

保固大廈位於臺北市中正區羅斯福路三段和師大路交叉口,其地理位置位於城南古亭到公館一帶的文教住宅與商業區內;鄰近臺大和師大商圈,附近居住以公教人員家庭為主,在當時算是收入較高的區域之一,這也是為何當年保固大廈會在這裡規劃商場和辦公室的原因。其規劃的概念和之後大同區的桂華大廈、大安區的新光信義華廈非常類似,都利用低樓層作為商場空間,在以上面的住宅做為商場營運支撐的基礎;而住宅也因為下面有商場空間而機能提升。一樓面師大路口則有一間臺北富邦銀行,早期也是臺北銀行所在;電影《他槓龜我發財》就巧妙利用劇情帶入本大樓入鏡,也展現出當年城南地區公教中產家庭的形象。

不過早期的住商混合大樓通常都有個很嚴重的弊端;商場因為當時會分割成許多面積很小的店面出售,因此產權會被切割成非常複雜;這不僅讓管理上造成混亂,同樣也會讓商場因管理混亂而逐漸消失;臺中市中區許多老舊的商業大樓都是因為這樣而沒落的,例如千越大樓。而保固大廈雖然沒有這問題,店家和住宅都照常運作,但在商圈轉移後也逐漸趨於平寂;雖然一樓目前尚有保固商場招牌,但實際上這也只是一個虛擬的組成。保固大廈真正的麻煩反而是在未來的都市更新上,由於一樓門牌和產權分割過細,因此儘管地理位置甚佳,就在捷運出口前,且又面對羅斯福路主幹道;但若未來需要都市更新,仍有很大的空間需要努力。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Mar. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Mar. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Mar. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Mar. 1, 2025)。