國防部和平新莊舊址／大陸建設學府敦南公辦都更案外觀。作者自行拍攝，2025年03月16日
取景戲劇：
梁修身、鄭健榮（導演）（2003 - 2004）。《家有日本妻》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。
第092集 00:04:06 - 00:06:19
國防部和平新莊 1953 - 2025
地址：臺北市大安區虎嘯里05鄰和平東路三段62巷7號
樓層：1-4F
門牌初編：1953年07月02日／民國42年07月02日
地號：臺北市大安區學府段一小段201~204、201-1、206~211、207-1、209-1、217~219、224~229、226-1、227-1、236、238、239、264~266等3筆地號
地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地面積：7179㎡（約2171.65坪）
基地建蔽率：50%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）
投資興建：中華民國國防部
大陸建設學府敦南公辦都更案 20??
地址：臺北市大安區虎嘯里05鄰敦化南路二段
樓層：25F／B4（北基地）、21F／B3（南基地）
樓高：（待定）
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：（待定）
使照字號：（待定）
地號：臺北市大安區學府段一小段201~204、201-1、206~211、207-1、209-1、217~219、224~229、226-1、227-1、236、238、239、264~266等3筆地號
地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地面積：7179㎡（約2171.65坪）
總樓地板面積：（待定）
構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）
實際建蔽率：（待定）
投資興建：大陸建設股份有限公司
營造：大陸工程股份有限公司
建築師：（待定）／三大聯合建築師事務所、ACPV ARCHITECTS
經常經過敦化南路的用路人，也許會對於靠和平東路口的一大片廢棄眷村感到好奇。這片被稱為國防部和平新莊的眷村，是戰後國府來台時，為了安置當時大量從中國大陸來臺的單身退伍軍人，臺北市區東南邊的下內埔平地，興建這座規模不小的眷村。下內埔自清代到日治時期以來一直都屬於臺北市區的邊緣地帶，直到戰後劃入大安區才開始有了不小的變化；北邊因敦化南路打通而成為辦公和購物商圈；南邊則以住宅區為主。國防部當初興建和平新莊時也是見證了這裡的巨大變化；剛開始時範圍極大，不僅有數十棟一到四樓的宿舍，甚至還有菜園給退休老兵種菜；不過在都市發展下這裡一下子從農田變成住宅，樂業街、敦化南路的陸續打通，使得和平新莊範圍不斷縮小，最後只剩下現在的範圍。
1960年代的國防部和平新莊，可以看到當時敦化南路尚未打通，且面積比今日範圍大很多。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖(修測)，2025年03月01日
而和平新莊在歷經數十年寒暑後，屋況也逐漸跟著居民一起老化；到21世紀時，居住人數已經大不如前，宿舍也陸續拆到只剩下靠樂業街的一棟四層樓建物。也就在這段時間，政府開始動起了活化資產的念頭，自2017年開始，就透過公告要求剩餘的居民遷出；不過直到國家住都中心和內政部加入協調，才在2021年底讓原本居民全部遷出。
國防部和平新莊大門。作者自行拍攝，2025年03月20日
清空後的和平新莊由國家住都中心主導，以學府敦南公辦都更案名義決標；經評選後，由大陸建設得標，並於2023年簽約。基地廣達2100多坪，未來將打通東西向的三條計畫巷弄，中間則分成南北兩塊基地；南基地規劃地上21層的A級商辦，由國家住都中心分回；北基地則規劃地上25層的住宅，由大陸建設和地主分回，並在建案內部規劃設置托嬰中心、庇護工場、里民活動中心等公益設施回饋附近居民。全案目前已經在進行拆除作業，預計拆除後就將動工，最快四年後能完工。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Mar. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Mar. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Mar. 1, 2025）。
自由時報，大陸建設奪北市「學府敦南公辦都更案」投資61億 規劃細節曝光（2023年05月03日）。檢自：https://estate.ltn.com.tw/article/16654（Mar. 1, 2025）。
國家住宅及都市更新中心，國家住都中心攜手大陸建設打造敦南商圈新風貌 「學府敦南公辦都更案」今完成簽約。檢自：https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=17&pid=10&doc_id=1279（Mar. 1, 2025）。
都市更新入口網，臺北市大安區學府段一小段201地號等31筆土地都市更新案。檢自：https://twur.nlma.gov.tw/zh/merchant/case/view/59（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言