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2026年5月5日 星期二

取景地點 - 臺北市大安區 - 敦南摩天大廈 1991

取景地點 - 臺北市大安區 - 敦南摩天大廈 1991


敦南摩天大廈外觀。作者自行拍攝,2025年12月09日

地址:臺北市大安區義安里16鄰敦化南路二段97-101號

(原臺北市大安區敦化南路723-727號)

取景戲劇:

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆(導演)(1996 - 2003)。台灣靈異事件[電視單元劇]。中華電視股份有限公司。

第007集 [00:47:20 - 00:47:32]
玉芳(趙英華 飾)走在當時還是東帝士摩天大廈前的敦南摩天大廈,尋找著目標。

第001集 [00:59:25 - 00:59:27]

樓層:35F/B4

樓高:143.4m

開工日期:1981年08月11日/民國70年08月11日

門牌初編:1991年01月09日/民國80年01月09日

竣工日期:1991年01月14日/民國80年01月14日

發照日期:1991年02月12日/民國80年02月12日

建照字號:70建大安信字第1491號

使照字號:80使字第0104號

地號:臺北市大安區通化段六小段26-4、27~29、30-3等5筆地號

地目:敦化南北路特定專用區(B)(原第三種住宅區、第三之二種住宅區)

基地面積:3455.22㎡(約1045.2坪)

總樓地板面積:49884.86㎡(約15090.17坪)

構造:SC鋼骨

基地建蔽率:50%

基地容積率:225%(原第三種住宅區)、400%(原第三之二種住宅區)

實際建蔽率:54.5%

投資興建:東集開發股份有限公司

營造:東帝士營造股份有限公司

建築師:丁清彥/丁清彥建築師事務所、白省三/白省三建築師事務所、王宗仲/王宗仲建築師事務所

夾在仁愛路和和平東路之間的敦化南路,在林安泰古厝搬遷後於1980年全線通車;也就在通車後,這裡因受惠於沒有松山機場航高限制,因此瞬間成為了許多建商試驗摩天大樓的開端;包含遠東集團、葉財記等企業都在這裡興建代表性的摩天辦公大樓,但在這一大片敦化南路的天際線中,有一棟辦公大樓,不僅反映了一家大企業的興衰,也反映了整個臺灣經濟和當時企業的縮影。這棟辦公大樓,就是位於敦化南路二段的敦南摩天大廈。

敦南摩天大廈原名東帝士摩天大廈,早在1981年就已經看見敦化南路延伸通車的前景而取得建築執照;不過最早由其他人興建,直到中間東帝士集團取得建築執照後,將原本26層的辦公大樓大幅拉高到35層,不僅反映出當時東帝士集團家大業大的象徵,同時東帝士也意圖在臺北當時發展最快速的敦化南路興建摩天大樓,展現企業財力;最終大樓於1991年完工,同時也在完工後超越國貿大樓,成為全臺灣最高的摩天大樓,直到1992年高雄的宏總亞太財經廣場完工為止。


敦南摩天大廈大門。作者自行拍攝,2025年12月09日

東帝士摩天大廈完工後,旋即成為東帝士集團的總部所在地;其他樓層也出租給其他當時的大型企業。當時的東帝士政商關係良好,在陳由豪的經營下,從父執輩的紡織廠成為橫跨紡織、營建、零售等多角化經營的東帝士集團,東帝士的產業範圍橫跨臺灣人民的生活領域。到了1994年,東帝士將總部遷往新北汐止的東方科學園區,不過敦化南路的東帝士摩天大廈仍維持原名,並前後吸引耐斯企業、信義房屋等大型企業進駐。東帝士摩天大廈一樓為商店街、二樓則為辦公大樓的入口,三樓以上則為純辦公空間,在這棟垂直森林中,透過這種設計,滿足上班族和周圍民眾的需求。


敦南摩天大廈內部商店和大廳。作者自行拍攝,2025年12月09日

然而東帝士之後因投資失利、經濟衰退,加上陳由豪涉入多起弊案,導致東帝士財務周轉不靈;2001年05月東方科學園區一場大火,更直接讓東帝士集團解散。就在那場大火後不久,東帝士摩天大廈居然也發生了大火,造成10樓信義房屋嚴重損傷。由於東帝士已經解散,因此在2006年,東帝士摩天大廈改名為敦南摩天大廈,正式和東帝士劃清界線。如今,在敦化南路上仍能看到敦南摩天大廈昂立於此大道上,但陳由豪早已潛逃到中國大陸,目前依舊下落不明;而東帝士最具代表性的臺南東帝士百貨,則在荒廢二十多年後拆除,改建為南山臺南廣場。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#


2026年5月4日 星期一

取景地點 - 臺北市大安區 - 臺北國際大樓 1991

取景地點 - 臺北市大安區 - 臺北國際大樓 1991


臺北國際大樓外觀。作者自行拍攝,2025年12月09日

地址:臺北市大安區虎嘯里06鄰敦化南路二段216.218號

(原臺北市大安區敦化南路856.862號→敦化南路二段216.224號)

取景電影:

鍾湖濱(監製)、陳玉勳(導演)(1995)。熱帶魚[電影]。中央電影事業股份有限公司。

電影的最後一個畫面就是在敦化南路盡頭取景;左邊被改造的位置原本應該為臺北國際大樓。

樓層:23-30F/B3

樓高:85.2-111m

開工日期:1986年08月11日/民國75年08月11日

門牌初編:1990年11月14日/民國79年11月14日

竣工日期:1991年05月22日/民國80年05月22日

發照日期:1991年12月21日/民國80年12月21日

建照字號:74建大安六字第1259號

使照字號:80使字第0542號

地號:臺北市大安區學府段一小段286、286-4等2筆地號

(原臺北市大安區學府段一小段286等4筆地號)

地目:敦化南北路特定專用區(B)(原第三種住宅區、第三之二種住宅區)

基地面積:5485.51㎡(約1659.37坪)

總樓地板面積:56824.78㎡(約17189.5坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:225%(原第三種住宅區)、400%(原第三之二種住宅區)

實際建蔽率:31.89%

投資興建:國泰人壽保險股份有限公司

營造:三井工程股份有限公司

建築師:黃鎮南/立偉建築師事務所、賴壽昌/賴壽昌建築師事務所

相較於臺北市區多數幹道都沿用日治時期的規劃,南北向貫穿臺北東半邊的敦化南北路,則是一條戰後才規劃出現的林蔭大道;這條路的命名,取自於中國東北的敦化市,是延邊朝鮮族自治州下轄的一個縣級市,起點源自於松山機場,終點則座落於基隆路口。且敦化南北路也不是如其他道路這樣一次到位;做為戰後臺灣的門面,從松山機場開始到仁愛路的前段早在戰後就出現,但仁愛路以南的後段由於沿線多農地,且卡到林安泰古厝的搬遷,因此不斷延後開闢時程;直到1988年,和平到基隆路口最後一段完工後,才宣告整條敦化南北路全線通車。

而國泰建設所屬的霖園集團不愧是當年民間企業龍頭,不僅家大業大,也很早就預見敦化南路延伸的效應。早在敦化南路全線開通前,就在敦化南路的盡頭買下一大堆土地,興建多棟辦公大樓;這些大樓多半在1980年代末期到1990年代初期完工,將敦化南路的天際線從仁愛圓環一路延伸到基隆路盡頭。而在這裡面,最具代表性的就是臺北國際大樓,不僅是國泰建設所在地,同時目前也是電腦大廠戴爾的臺灣總部,在多次擴張下,目前兩棟大部分都已經由戴爾電腦所使用。

戴爾由美國企業家麥可戴爾(Michael Dell)創立於1984年美國德州,採用特殊的直接商業模式以壓低價格、更貼近民眾需求,成為當今科技產業的特殊案例;雖然在之後也轉向直接和通路,但仍為科技業少數採直接商業模式的公司。臺灣戴爾早在成立後沒多久的1987年成立,不久後進駐敦化南路剛完工的臺北國際大樓;當時應該沒人想到,之後臺灣戴爾在這裡不但成為美國以外最重要的海外分公司,甚至還因此於2002年在此設立研發基地;同時臺灣戴爾規模也不斷壯大,最終直接把兩棟臺北國際大樓大部分樓層都全部向國泰人壽租用,在當今科技業都往內湖、南港、北士科跑的今日,臺灣戴爾的位置顯得特別獨特。

而臺灣戴爾向國泰人壽租用的臺北國際大樓,則是兩棟樓高23和30層的純辦公大樓,於1991年落成;和對面敦南商業大樓一樣,外觀採國泰當時常見的淡粉紅色外觀;而這兩棟樓雖然是23和30層,但實際上只有21和28層;而頂樓兩層其實是把頂樓機房等設施拿來充當計算。也由於當時敦化南路在遠企大樓雙塔的帶動下,成為臺北市乃至臺灣最早的摩天大樓聚落,成為臺灣的對外門面,因此也一直有電影或電視劇在此取景拍攝;而1995年陳玉勳導演的電影《熱帶魚》,最後一幕就是將鏡頭拉到敦化南路底,看著一條熱帶魚游過敦化南路上空;這條熱帶魚也是臺灣電影史上第一個使用特效的鏡頭。不過如果看著這部電影,會發現左側的位置,其實已經被p掉,改用其他的辦公大樓取代。

參考文獻:

工商時報(2022年04月18日)。戴爾在台啟用新型辦公空間。https://www.ctee.com.tw/news/20220418700099-430502

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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四處走走 - 臺北市大安區 - 國泰臺北皇家 1990

四處走走 - 臺北市大安區 - 國泰臺北皇家 1990


國泰臺北皇家外觀。作者自行拍攝,2025年12月09日

地址:臺北市大安區虎嘯里06鄰敦化南路二段230號

(原臺北市大安區敦化南路868號)

樓層:18F/B2

樓高:66.6m

開工日期:1986年08月11日/民國75年08月11日

門牌初編:1990年04月18日/民國79年04月18日

竣工日期:1990年07月23日/民國79年07月23日

發照日期:1990年11月08日/民國79年11月08日

建照字號:74建大安六字第1094號

使照字號:79使字第0649號

地號:臺北市大安區學府段一小段283、283-1等2筆地號

地目:敦化南北路特定專用區(B)(原第三種住宅區、第三之二種住宅區)

基地面積:2262.83㎡(約684.51坪)

總樓地板面積:18446㎡(約5579.92坪)

構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:225%(原第三種住宅區)、400%(原第三之二種住宅區)

實際建蔽率:37.99%

投資興建:國泰建設股份有限公司

營造:三井工程股份有限公司

建築師:廖文棋/廖文棋建築師事務所

相較於臺北市區多數幹道都沿用日治時期的規劃,南北向貫穿臺北東半邊的敦化南北路,則是一條戰後才規劃出現的林蔭大道;這條路的命名,取自於中國東北的敦化市,是延邊朝鮮族自治州下轄的一個縣級市,起點源自於松山機場,終點則座落於基隆路口。且敦化南北路也不是如其他道路這樣一次到位;做為戰後臺灣的門面,從松山機場開始到仁愛路的前段早在戰後就出現,但仁愛路以南的後段由於沿線多農地,且卡到林安泰古厝的搬遷,因此不斷延後開闢時程;直到1988年,和平到基隆路口最後一段完工後,才宣告整條敦化南北路全線通車。

而國泰建設所屬的霖園集團不愧是當年企業領袖,不僅家大業大,也很早就預見敦化南路延伸的效應。早在敦化南路全線開通前,就在敦化南路的盡頭買下一大堆土地,興建多棟辦公大樓;這些大樓多半在1980年代末期到1990年代初期完工,將敦化南路的天際線從仁愛圓環一路延伸到基隆路盡頭。而在這裡面除了辦公大樓外,國泰也很有遠見地,在這裡興建一棟出租住宅,以滿足當地的需求;而這棟就是國泰臺北皇家。

國泰臺北皇家為一棟樓高18層的出租住宅大樓,於1990年落成,其前身為自家國泰汽車展示場;其大樓一樓為大型店面,曾經作為汽車展示中心;其外觀和旁邊臺北國際大樓與對面敦南商業大樓類似,採用當時國泰建設一貫以來的淡粉紅色外牆,讓人一眼就能看穿這就是國泰建設興建的建築;而之後國泰在汐止的多棟住宅大樓,也採用相似的外觀,成為了整齊劃一的國泰村,也是1980後其-90年代國泰建設在各地常見的建築風格。而出租住宅提供當地商務人士為主的居住,相同時間點國泰也在辛亥路興建另一個出租住宅臺北麗園,成為當今臺灣民間出租住宅的先驅。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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2026年5月3日 星期日

四處走走 - 臺北市大安區 - 柯達大飯店臺北敦南店 1991

四處走走 - 臺北市大安區 - 柯達大飯店臺北敦南店 1991


柯達大飯店臺北敦南店外觀。作者自行拍攝,2025年12月09日

地址:臺北市大安區虎嘯里06鄰敦化南路二段238號

(原臺北市大安區敦化南路874號)

樓層:14F/B3

樓高:43.75m

開工日期:1988年10月23日/民國77年10月23日

門牌初編:1990年07月17日/民國79年07月17日

竣工日期:1990年11月06日/民國79年11月06日

發照日期:1991年03月08日/民國80年03月08日

建照字號:77建大安和東字第0750號

使照字號:80使字第0139號

地號:臺北市大安區學府段一小段276、276-1、277等3筆地號

地目:敦化南北路特定專用區(B)(原第三之一種住宅區、第三之二種住宅區)

基地面積:710.97㎡(約215.07坪)

總樓地板面積:4794.01㎡(約1450.19坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:300%(原第三之一種住宅區)、400%(原第三之二種住宅區)

實際建蔽率:46.56%

投資興建:虹邦建設股份有限公司

營造:永晉營造工程股份有限公司

建築師:陳重禧/鼎益建築師事務所

相較於臺北市區多數幹道都沿用日治時期的規劃,南北向貫穿臺北東半邊的敦化南北路,則是一條戰後才規劃出現的林蔭大道;這條路的命名,取自於中國東北的敦化市,是延邊朝鮮族自治州下轄的一個縣級市,起點源自於松山機場,終點則座落於基隆路口。且敦化南北路也不是如其他道路這樣一次到位;做為戰後臺灣的門面,從松山機場開始到仁愛路的前段早在戰後就出現,但仁愛路以南的後段由於沿線多農地,且卡到林安泰古厝的搬遷,因此不斷延後開闢時程;直到1988年,和平到基隆路口最後一段完工後,才宣告整條敦化南北路全線通車。

而在這段最後開闢的路段的最南端,有一棟10多層的辦公大樓,剛好駐守在敦化南北路的南端終點;由於遠離了辦公熱區,因此相對而言這段人潮較為稀少。儘管如此,挾著剛開闢的紅利,當時盛極一時的虹邦建設,仍在這裡興建一棟14層樓高的辦公大樓,於1991年落成,和周圍國泰建設為主的辦公大樓群為鄰。而當時正急於擴張的上海銀行,就在之後買下了這棟大樓,改名為上海銀行敦南大樓。

敦化南北路開通後,逐漸成為當時臺北新興的辦公商圈,遠企大樓、東帝士摩天大樓都在這一條剛全線通車的林蔭大道興建;且因當時這一段遠離了松山機場,因此平均大樓高度遠高於仁愛路以北的舊有路段,不僅成為1990年代臺灣的門面,也吸引不少影視作品在此取景。然而在千禧年後,敦南商圈逐漸轉移到信義計畫區和內湖科技園區,上海銀行也在此時脫手,將大樓賣給了柯達大飯店,改名為柯達大飯店臺北敦南店,並一路經營到現在,吸引的客群以當地辦公商圈的商務客為主。由於屋齡也逐漸老舊,因此該大樓近年也有推動都市更新計畫,不過始終沒有下文。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#




2026年2月16日 星期一

取景地點 - 臺北市大安區 - 敦南商業大樓 1989

取景地點 - 臺北市大安區 - 敦南商業大樓 1989


敦南商業大樓外觀。作者自行拍攝,2026年02月16日

地址:臺北市大安區虎嘯里09鄰敦化南路二段333.335號

(原臺北市大安區敦化南路1035號)

取景電影:

詹宏志(監製)、楊德昌(導演)(1994)。獨立時代[電影]。原子影視傳播有限公司。

敦南商業大樓在電影中做為Molly(倪淑君 飾)所在的廣告公司辦公大樓。

鍾湖濱(監製)、陳玉勳(導演)(1995)。熱帶魚[電影]。中央電影事業股份有限公司。

電影的最後一個畫面就是在敦化南路盡頭取景;右邊為敦南商業大樓。

樓層:27F/B3

樓高:91.64m

開工日期:1986年04月10日/民國75年04月10日

門牌初編:1989年05月22日/民國78年05月22日

竣工日期:1989年07月27日/民國78年07月27日

發照日期:1989年09月15日/民國78年09月15日
 
建照字號:74建大安和東字第0912號

使照字號:78使字第0623號

地號:臺北市大安區學府段一小段195、195-2、195-3等3筆地號

地目:敦化南北路特定專用區(B)(原第三種住宅區、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區)

基地面積:3658㎡(約1106.55坪)
 
總樓地板面積:42291.65㎡(約12793.22坪)
 
構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:225%(原第三種住宅區)、300%(原第三之一種住宅區)、400%(原第三之二種住宅區)

實際建蔽率:42.57%

投資興建:國泰人壽保險股份有限公司

營造:三井工程股份有限公司

建築師:廖慧明/廖慧明建築師事務所

今天是2026年的除夕夜,也是農曆年蛇年的最後一日,臺灣戲劇取景地點小編,祝大家除夕夜快樂!相信2025年臺灣有不少口碑、票房都雙雙獲得成功的電影,除了票房確定超越海角七號的《陽光女子合唱團外》,另外一部以戰後白色恐怖時代為背景的《大濛》也獲得相當不錯的票房;而這部電影的導演,正是以《熱帶魚》開啟電影生涯的導演陳玉勳。陳玉勳從蔡明亮導演的場記開始做起,但一開始是靠廣告撐起半邊天;之後才在1990年代中期,以《熱帶魚》進入電影圈;但他選的1990年代,卻是臺灣本土電影卻和香港一樣開始走下坡的時期,能在此進入電影圈確實有不小勇氣。

而與之相反的是,臺灣當時經濟正蓬勃發展,而在當時信義計畫區尚未興起時,敦化南路是當時臺北的中心,被比做臺灣的第五大道;而陳玉勳導演的《熱帶魚》,最後一幕就是將鏡頭拉到敦化南路底,看著一條熱帶魚游過敦化南路上空;這條熱帶魚,反應的不僅是電影中的美好想像,也反應了當時大家對臺灣門面的想像;而那條魚也是臺灣電影史上第一個使用特效的鏡頭,可說是意義非凡。


和熱帶魚相同位置拍攝;當年就是在這個角度拍攝出臺灣電影史上第一個使用特效的鏡頭,右邊為敦南商業大樓。作者自行拍攝,2025年12月09日

而那條魚飛躍的敦化南路,以臺北的歷史來看其實是一條很年輕的主幹道。敦化南路一開始並不在日治時期的都市計畫中,是一條戰後才出現的主幹道;而信義路以南一直到1970年代林安泰古厝搬遷後才陸續開通,並於1988年完成和平東路到基隆路最後一段路程。雖然較晚才開通,但沿線的建築很多早在開通之前就已經落成,且多半是國泰人壽和霖園集團包下,包含國泰建設、戴爾電腦所在的臺北國際大樓;而該大樓對面,則是同樣由國泰人壽興建的敦南商業大樓,也是離《熱帶魚》鏡頭最近的一棟。該大樓樓高名義上27層,但實際上只有23層;國泰將23樓和頂樓的機房層全部劃為正式樓層,也是相當少見的設計。全棟於敦化南路全線打通後隔年的1989年落成,大樓內整棟皆為商辦;除了《熱帶魚》,該大樓也是楊德昌導演《獨立時代》中Molly的公司所在地,是該電影的主場景。此外,該大樓也曾經是壹週刊來臺最早的據點之一,目前也是國泰綜合證券總公司所在地。


敦南商業大樓大門。作者自行拍攝,2025年12月09日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2025年4月5日 星期六

取景地點 - 臺北市大安區 - 潤泰和平100 2001

取景地點 - 臺北市大安區 - 潤泰和平100 2001



潤泰和平100外觀。作者自行拍攝,2025年01月25日

地址:臺北市大安區虎嘯里12鄰和平東路三段100號/98巷1號

取景戲劇:

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆(導演)(1996 - 2003)。《台灣靈異事件》[電視單元劇]。臺北:中華電視股份有限公司。

第032集 00:52:46 - 00:54:04
尚智和玉芳(謝祖武、趙英華 飾)在改建前的透天店面,等待目標從當舖行走出來。這些店面後來改建為潤泰和平100;旁邊則改建為遠企之戀。

樓層:14F/B3
 
樓高:49.95m

開工日期:1999年04月23日/民國88年04月23日

門牌初編:2001年03月28日/民國90年03月28日

竣工日期:2001年03月29日/民國90年03月29日

發照日期:2001年06月28日/民國90年06月28日
 
建照字號:87建字第0222號
 
使照字號:90使字第0205號

地號:臺北市大安區學府段一小段17地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:745㎡(約209.2坪)
 
總樓地板面積:3894.21㎡(約1178坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

實際建蔽率:69.96%
 
投資興建:潤泰建設股份有限公司

營造:潤泰營造股份有限公司

建築師:蔡智勸/蔡智勸建築師事務所

潤泰和平100位於臺北市大安區和平東路三段,位於虎嘯里東側;這裡最早都屬於清代到日治時期的六張犁,和新店的七張、二十張一樣,張為面積單位;由於當時這邊墾殖三十甲,五甲為一張,故曰六張犁。到了戰後六張犁被劃入臺北市大安區範圍,直到1990年才在行政區調整下將和平東路以北劃入信義區,但生活圈仍為一體。相較於大安和信義區其他地方商業發達、高樓林立,六張犁由於位置較偏,因此較偏向於住宅與地方生活機能。

而潤泰和平100最早是一整排三層樓的透天店面,曾出現在《臺灣靈異事件》的單元中,當時一樓是一間汽車借款行,但多數店面已經閒置;而本劇拍完後這裡就拆除重建,一部分重建為潤泰和平100,另一部分則成為遠企之戀大樓。兩棟大樓從興建到落成時間相仿,但和平100以中型坪數為主;且在落成之初為98巷1號門牌,不久才改成如社區的100號門牌。大樓落成後,二樓也吸引了林正宗婦產科從科技大樓站遷移至此營業。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Apr. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Apr. 1, 2025)。

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內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Apr. 1, 2025)。

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臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Apr. 1, 2025)。

取景地點 - 臺北市大安區 - 金崙大樓 1972

取景地點 - 臺北市大安區 - 金崙大樓 1972



金崙大樓外觀。作者自行拍攝,2025年01月25日

地址:臺北市大安區虎嘯里11鄰和平東路三段82-96號

取景戲劇:

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆(導演)(1996 - 2003)。《台灣靈異事件》[電視單元劇]。臺北:中華電視股份有限公司。

第032集 00:44:55 - 00:45:23
永成開著計程車來金崙大樓一樓的96號檳榔店面買檳榔,被女子。

樓層:6F/B1
 
開工日期:1971年05月18日/民國60年05月18日

門牌初編:1972年11月07日/民國61年11月07日

竣工日期:1972年11月21日/民國61年11月21日

發照日期:1972年12月21日/民國61年12月21日
 
建照字號:60建大安六字第0009號
 
使照字號:61使字第1793號

地號:臺北市大安區學府段一小段62地號

(原臺北市大安區六張犁段664-101、666-1等2筆地號)

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:691.56㎡(約209.2坪)
 
總樓地板面積:3894.21㎡(約1178坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

投資興建:臺灣偉羅森工程股份有限公司

營造:亞記益華營造廠

建築師:胡寶深/群立建築師事務所

金崙大樓位於臺北市大安區和平東路三段,為一棟六層樓的華廈;該華廈在完工初期曾經是六張犁一代最高的建築物;完工當時也適逢和平東路三段拓寬、開闢新的和平東路至今日的麟光站。這裡最早都屬於清代到日治時期的六張犁,和新店的七張、二十張一樣,張為面積單位;由於當時這邊墾殖三十甲,五甲為一張,故曰六張犁。到了戰後六張犁被劃入臺北市大安區範圍,直到1990年才在行政區調整下將和平東路以北劃入信義區,但生活圈仍為一體。相較於大安和信義區其他地方商業發達、高樓林立,六張犁由於位置較偏,因此較偏向於住宅與地方生活機能。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Apr. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Apr. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Apr. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Apr. 1, 2025)。

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臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Apr. 1, 2025)。

2025年4月3日 星期四

四處走走 - 臺北市大安區 - 臺電和平會館 1979

四處走走 - 臺北市大安區 - 臺電和平會館 1979


臺電和平會館外觀。作者自行拍攝,2025年03月20日

地址:臺北市大安區虎嘯里07鄰和平東路三段60號

(原臺北市大安區虎嘯里和平東路三段60之3號)

樓層:7F/B1
 
樓高:23.63m

開工日期:1978年10月17日/民國67年10月17日

門牌初編:1979年10月18日/民國68年10月18日

竣工日期:1979年10月24日/民國68年10月24日

發照日期:1979年12月01日/民國68年12月01日
 
建照字號:67建大安和東字第0012號
 
使照字號:68使字第1813號

地號:臺北市大安區學府段一小段232~235、234-2、235-1等6筆地號

(原臺北市大安區下內埔段69-3、69-5、69-8等3筆)

地目:敦化南北路特定專用區(A)(原第二種商業區、第三之二種住宅區)

基地面積:1165.46㎡(約352.55坪)
 
總樓地板面積:4657.79㎡(約1408.98坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%

基地容積率:400%(原第三之二種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:63.3%
 
投資興建:臺灣電力股份有限公司

營造:北山營造有限公司

建築師:溫維謙/臺灣電力股份有限公司建築科

臺電和平會館位於和平東路和敦化南路口,為臺電職員住宿、休憩的住所,樓高七層,落成於1979年,外牆以土黃色為主;早期由於這裡幾乎沒有招牌,臺電也以自用為主,因此在熙來攘往的兩條主幹道上顯得特別低調;但近年來臺電為了開源,將一部分空間出租給高人氣的詹記麻辣火鍋,反而連帶讓這棟大樓知名度也跟著雨露均霑。目前從入口進入,左邊是詹記麻辣火鍋的店面,對外開放;右邊則是未開放的臺電和平會館入口。詹記麻辣火鍋從南京東路發跡,靠著復古卻又新潮的行銷與包裝,擄獲一批喜愛追求潮流的老饕喜愛;外觀採1980-90年代常見的白色裝潢,頗符合臺電和平會館老派的外觀,使得在這裏有一種穿越時光隧道吃飯的特殊感覺。

臺電和平會館所在的位置在清代到日治初期為下內埔庄,其意思是瑠公圳下游內方尚未開闢的埔地;日治時期一度被併入古亭村區,直到1920年又再次恢復下內埔大字。到了戰後下內埔和北邊大安皆劃入臺北市大安區,並維持至今。但大安這個地名卻因房地產炒作和行政區名使用而逐漸聞名於世,曾經和大安並駕齊驅的下內埔反而逐漸乏人問津,隱沒在都市發展的浪潮下,連里名都採用和臥龍相對稱的虎嘯;僅有當地的下內埔福德宮,還依稀記得這段曾經的風光。


臺電和平會館大門;左邊是麻辣火鍋入口,右邊是會館入口。白天的時候該招牌還會出現不明顯的詹記敦南大廈字樣。作者自行拍攝,2025年03月20日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Apr. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Apr. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Apr. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Apr. 1, 2025)。

自由時報,每坪2000行情價 臺電和平會館 詹記火鍋租了(2018年12月10日)。檢自:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1252955(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Apr. 1, 2025)。

四處走走 - 臺北市大安區 - 樂業街17.19號 1978

四處走走 - 臺北市大安區 - 樂業街17.19號 1978



樂業街17.19號外觀。作者自行拍攝,2025年03月20日

地址:臺北市大安區虎嘯里08鄰樂業街17.19號

(原臺北市大安區和平東路三段66巷7.9號 )

樓層:7F/B1
 
樓高:19.65m

開工日期:1976年05月31日/民國65年05月31日

門牌初編:1978年04月11日/民國67年04月11日

竣工日期:1978年07月06日/民國67年07月06日

發照日期:1978年07月22日/民國67年07月22日
 
建照字號:65建大安六字第0015號
 
使照字號:67使字第1292號

地號:臺北市大安區學府段一小段232~235、234-2、235-1等6筆地號

(原臺北市大安區下內埔段201-1、209-58等2筆地號)

地目:第三種住宅區

基地面積:1047.83㎡(約316.97坪)
 
總樓地板面積:4968.58㎡(約1503坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:55.99%
 
投資興建:錢先生 等15名

營造:國華營造廠

建築師:簡豊文/世豊建築師事務所

樂業街17.19號位於臺北市大安區,是一棟七層樓的四併住宅華廈。最早這裡只有通往六張犁的和平東路三段,因此和對面國防部和平新莊一樣是拿和平東路三段62巷門牌;之後地址因整編為樂業街而更改至今。

這裡在清代到日治初期為下內埔庄,其意思是瑠公圳下游內方尚未開闢的埔地;日治時期一度被併入古亭村區,直到1920年又再次恢復下內埔大字。到了戰後下內埔和北邊大安皆劃入臺北市大安區,並維持至今。但大安這個地名卻因房地產炒作和行政區名使用而逐漸聞名於世,曾經和大安並駕齊驅的下內埔反而逐漸乏人問津,隱沒在都市發展的浪潮下,連里名都採用和臥龍相對稱的虎嘯;僅有當地的下內埔福德宮,還依稀記得這段曾經的風光。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Apr. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Apr. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Apr. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Apr. 1, 2025)。

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臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Apr. 1, 2025)。

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臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Apr. 1, 2025)。

四處走走 - 臺北市大安區 - 敦化南路二段293巷3.5號 1973

四處走走 - 臺北市大安區 - 敦化南路二段293巷3.5號 1973



敦化南路二段293巷3.5號外觀。作者自行拍攝,2025年01月18日

地址:臺北市大安區虎嘯里07鄰敦化南路二段293巷3.5號

(原臺北市大安區和平東路三段62巷6.8號→臺北市大安區敦化南路979巷3.5號)

樓層:4F

開工日期:1972年03月12日/民國61年03月12日

門牌初編:1973年05月15日/民國622年05月15日

竣工日期:1973年03月30日/民國62年03月30日

發照日期:1973年05月30日/民國62年05月30日
 
建照字號:60建大安六字第0333號
 
使照字號:62使字第0766號

地號:臺北市大安區學府段二小段230、230-1、230-2等3筆地號

(原臺北市大安區下內埔段39地號)

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:570.96㎡(約172.72坪)
 
總樓地板面積:1259.07㎡(約380.87坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第三之二種住宅區)
 
投資興建:臺灣電力股份有限公司

營造:秋成營造廠

建築師:許茂盛/台灣電力股份有限公司建築科

敦化南路二段293巷3.5號位於臺北市大安區,是一棟四層樓的雙併老舊公寓,和隔壁臺電和平會館一樣,皆由臺電興建,並作為臺電職員宿舍之用。這裡罕見地在落成後6年就改了兩次地址,反應出這裡的道路開闢與變化。最早這裡只有通往六張犁的和平東路三段,因此和對面國防部和平新莊一樣是拿和平東路三段62巷門牌;之後敦化南路開闢,門牌第一次更改為敦化南路;之後又因為敦化南路分段,再於1991年改為現在的地址。

這裡在清代到日治初期為下內埔庄,其意思是瑠公圳下游內方尚未開闢的埔地;日治時期一度被併入古亭村區,直到1920年又再次恢復下內埔大字。到了戰後下內埔和北邊大安皆劃入臺北市大安區,並維持至今。但大安這個地名卻因房地產炒作和行政區名使用而逐漸聞名於世,曾經和大安並駕齊驅的下內埔反而逐漸乏人問津,隱沒在都市發展的浪潮下,連里名都採用和臥龍相對稱的虎嘯;僅有當地的下內埔福德宮,還依稀記得這段曾經的風光。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Apr. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Apr. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Apr. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Apr. 1, 2025)。

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臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Apr. 1, 2025)。

四處走走 - 臺北市大安區 - 敦化南路二段289號 1985

四處走走 - 臺北市大安區 - 敦化南路二段289號 1985



敦化南路二段289號外觀。作者自行拍攝,2025年03月20日

地址:臺北市大安區虎嘯里07鄰敦化南路二段289號

(原臺北市大安區和平東路三段62巷12號→臺北市大安區敦化南路975號)

樓層:7F/B1
 
樓高:21m

開工日期:1984年05月03日/民國73年05月03日

門牌初編:1985年05月08日/民國74年05月08日

竣工日期:1985年07月02日/民國74年07月02日

發照日期:1985年07月16日/民國74年07月16日
 
建照字號:73建字第0379號
 
使照字號:74使字第0799號

地號:臺北市大安區學府段一小段237、237-1等2筆地號

地目:敦化南北路特定專用區(A)(原第二種商業區、第三之二種住宅區)

基地面積:188.99㎡(約57.17坪)
 
總樓地板面積:949.59㎡(約287.25坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%

基地容積率:400%(原第三之二種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:57.7%
 
投資興建:周先生 等4名

營造:震昌工程股份有限公司,

建築師:詹德勝/詹德勝建築師事務所

敦化南路二段289號位於臺北市大安區,正對著敦化南路林蔭大道第一排,是一棟七層樓的紅色磚瓦外觀華廈,一樓目前為影業公司辦公室。這裡罕見地在落成後6年就改了兩次地址,反應出這裡的道路開闢與變化。最早這裡只有通往六張犁的和平東路三段,因此和對面國防部和平新莊一樣是拿和平東路三段62巷門牌;之後敦化南路開闢,正對著敦化南路的本棟華廈門牌第一次更改為敦化南路;之後又因為敦化南路分段,再於1991年改為現在的地址。

而本華廈所在位置在清代到日治初期為下內埔庄,其意思是瑠公圳下游內方尚未開闢的埔地;日治時期一度被併入古亭村區,直到1920年又再次恢復下內埔大字。到了戰後下內埔和北邊大安皆劃入臺北市大安區,並維持至今。但大安這個地名卻因房地產炒作和行政區名使用而逐漸聞名於世,曾經和大安並駕齊驅的下內埔反而逐漸乏人問津,隱沒在都市發展的浪潮下,連里名都採用和臥龍相對稱的虎嘯;僅有當地的下內埔福德宮,還依稀記得這段曾經的風光。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Apr. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Apr. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Apr. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Apr. 1, 2025)。

2025年3月26日 星期三

取景地點 - 臺北市大安區 - 國防部和平新莊舊址 1953 - 2025 →大陸建設學府敦南公辦都更案 20??

取景地點 - 臺北市大安區 - 國防部和平新莊舊址 1953 - 2025 →大陸建設學府敦南公辦都更案 20??



國防部和平新莊舊址/大陸建設學府敦南公辦都更案外觀。作者自行拍攝,2025年03月16日

取景戲劇:

梁修身、鄭健榮(導演)(2003 - 2004)。《家有日本妻》[電視連續劇]。臺北:民間全民電視股份有限公司。

第092集 00:04:06 - 00:06:19

國防部和平新莊 1953 - 2025

地址:臺北市大安區虎嘯里05鄰和平東路三段62巷7號

樓層:1-4F

門牌初編:1953年07月02日/民國42年07月02日

地號:臺北市大安區學府段一小段201~204、201-1、206~211、207-1、209-1、217~219、224~229、226-1、227-1、236、238、239、264~266等3筆地號

地目:敦化南北路特定專用區(B)(原第三種住宅區、第三之二種住宅區)

基地面積:7179㎡(約2171.65坪)
 
基地建蔽率:50%

基地容積率:225%(原第三種住宅區)、400%(原第三之二種住宅區)

投資興建:中華民國國防部

大陸建設學府敦南公辦都更案 20??

地址:臺北市大安區虎嘯里05鄰敦化南路二段

樓層:25F/B4(北基地)、21F/B3(南基地)

樓高:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)
 
建照字號:(待定)

使照字號:(待定)

地號:臺北市大安區學府段一小段201~204、201-1、206~211、207-1、209-1、217~219、224~229、226-1、227-1、236、238、239、264~266等3筆地號

地目:敦化南北路特定專用區(B)(原第三種住宅區、第三之二種住宅區)

基地面積:7179㎡(約2171.65坪)
 
總樓地板面積:(待定)
 
構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:225%(原第三種住宅區)、400%(原第三之二種住宅區)

實際建蔽率:(待定)

投資興建:大陸建設股份有限公司

營造:大陸工程股份有限公司

建築師:(待定)/三大聯合建築師事務所、ACPV ARCHITECTS

經常經過敦化南路的用路人,也許會對於靠和平東路口的一大片廢棄眷村感到好奇。這片被稱為國防部和平新莊的眷村,是戰後國府來台時,為了安置當時大量從中國大陸來臺的單身退伍軍人,臺北市區東南邊的下內埔平地,興建這座規模不小的眷村。下內埔自清代到日治時期以來一直都屬於臺北市區的邊緣地帶,直到戰後劃入大安區才開始有了不小的變化;北邊因敦化南路打通而成為辦公和購物商圈;南邊則以住宅區為主。國防部當初興建和平新莊時也是見證了這裡的巨大變化;剛開始時範圍極大,不僅有數十棟一到四樓的宿舍,甚至還有菜園給退休老兵種菜;不過在都市發展下這裡一下子從農田變成住宅,樂業街、敦化南路的陸續打通,使得和平新莊範圍不斷縮小,最後只剩下現在的範圍。


1960年代的國防部和平新莊,可以看到當時敦化南路尚未打通,且面積比今日範圍大很多。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖(修測),2025年03月01日

而和平新莊在歷經數十年寒暑後,屋況也逐漸跟著居民一起老化;到21世紀時,居住人數已經大不如前,宿舍也陸續拆到只剩下靠樂業街的一棟四層樓建物。也就在這段時間,政府開始動起了活化資產的念頭,自2017年開始,就透過公告要求剩餘的居民遷出;不過直到國家住都中心和內政部加入協調,才在2021年底讓原本居民全部遷出。


國防部和平新莊大門。作者自行拍攝,2025年03月20日

清空後的和平新莊由國家住都中心主導,以學府敦南公辦都更案名義決標;經評選後,由大陸建設得標,並於2023年簽約。基地廣達2100多坪,未來將打通東西向的三條計畫巷弄,中間則分成南北兩塊基地;南基地規劃地上21層的A級商辦,由國家住都中心分回;北基地則規劃地上25層的住宅,由大陸建設和地主分回,並在建案內部規劃設置托嬰中心、庇護工場、里民活動中心等公益設施回饋附近居民。全案目前已經在進行拆除作業,預計拆除後就將動工,最快四年後能完工。


已經拆除完畢的國防部和平新莊。作者自行拍攝,2025年08月09日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Mar. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Mar. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Mar. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Mar. 1, 2025)。

自由時報,大陸建設奪北市「學府敦南公辦都更案」投資61億 規劃細節曝光(2023年05月03日)。檢自:https://estate.ltn.com.tw/article/16654(Mar. 1, 2025)。

國家住宅及都市更新中心,國家住都中心攜手大陸建設打造敦南商圈新風貌 「學府敦南公辦都更案」今完成簽約。檢自:https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=17&pid=10&doc_id=1279(Mar. 1, 2025)。

都市更新入口網,臺北市大安區學府段一小段201地號等31筆土地都市更新案。檢自:https://twur.nlma.gov.tw/zh/merchant/case/view/59(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Mar. 1, 2025)。

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