2025年3月20日 星期四

取景地點 - 臺北市大安區 - 金蘭大廈 1975

取景地點 - 臺北市大安區 - 金蘭大廈 1975


金蘭大廈外觀。作者自行拍攝,2025年03月13日

地址:臺北市大安區德安里07鄰敦化南路一段302-312號/四維路21.23號

 (原臺北市大安區德安里敦化南路492-500號/四維路3號)

取景戲劇:

余蒨蒨 (導演)(2000)。《無你較快活》[電視連續劇]。臺北:民間全民電視股份有限公司。

第18集 00:08:50 - 00:09:30
一直在金蘭大廈前敦化南路漫無目的地尋找家人。


趙大同(監製)、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文(導演)(2002 - 2007)。《關鍵時刻》[電視單元劇]。臺北:民間全民電視股份有限公司。

第136集 00:36:19 - 00:36:58

蘇維國(監製)、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱(導演)(2003 - 2004)。《新玫瑰瞳鈴眼》[電視單元劇]。臺北:民間全民電視股份有限公司。

第42集 
00:02:05 - 00:02:30
01:02:11 - 01:02:19

欣萍(羅湘芸 飾)在金蘭大廈前拉客。

樓層:14F/B2
 
樓高:43.7m

開工日期:1973年05月07日/民國62年05月07日

門牌初編:1975年04月14日/民國64年04月14日

竣工日期:1975年07月01日/民國64年07月01日

發照日期:1975年07月31日/民國64年07月31日
 
建照字號:62建大安信字第0030號

使照字號:64使字第1518號

地號:臺北市大安區復興段三小段309、309-1等2筆地號

(原臺北市大安區坡心段345~345-7等8筆地號)

地目:敦化南北路特定專用區(A區)(原第四種住宅區、第四之一種住宅區)
 
基地面積:1252.27㎡(約378.81坪)
 
總樓地板面積:14378.49㎡(約4349.49坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%
 
基地容積率:400%(第四之一種住宅區)、300%(第四種住宅區)

實際建蔽率:71.2%
 
投資興建:懋盛開發股份有限公司

營造:葉財記工程有限公司

建築師:姚元中/石城建築師事務所

一提到金蘭,對現代年輕一輩的人而言,可能會想到那帶動烤肉風氣的金蘭食品;但對老一輩的人而言,金蘭大廈是一棟類似美國紐約百年豪宅Dacota Tower那樣的存在。金蘭大廈位於臺北市大安區敦化南路一段、四維路和東豐街口而這裡在清代和日治時期為大安庄坡心小字,到了1922年改為大安大字坡心小字;戰後以大安大字為中心,設立大安區,並納入周圍諸多町和大字。該棟大樓為臺北第一代14層的名宅,由葉財記建設以懋盛開發為名投資興建。

葉財記源自於1928年,由葉進財成立於上海,是一家經營超過三代的老牌建築業者;之後到了1949年來到臺灣,持續從事營造業,並開始在今日敦化南路和仁愛路一帶大量布局推案,重新擦亮其招牌。今日這兩條主幹道許多大樓都是葉材記在1960-1990年代興建的作品,敦化南路甚至有葉財記大道之美名。

金蘭大廈分為北中南三棟,每棟都是雙併,都有各自進出的梯廳;坪數以中大坪數為主,堪稱當年中產階級或企業主的首選。且儘管屋齡偏高,但大樓仍經過拉皮和多次裝修,使得大樓仍能保持相對新穎的外貌,也足見金蘭大廈內部住戶有足夠財力去維持社區運作。但考量屋齡已經達到50年,逐漸接近鋼筋混凝土大樓的年限,因此在幾年前就由富邦建設主導都市更新,一旦通過都市更新,將改建為32層的全新鋼骨住宅大樓。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Mar. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Mar. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Mar. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Mar. 1, 2025)。

富邦建設,都市更新。檢自:https://www.fubonland.com.tw/urban-renewal(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Mar. 1, 2025)。

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臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Mar. 1, 2025)。

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