敦化南路二段289號外觀。作者自行拍攝，2025年03月20日
地址：臺北市大安區虎嘯里07鄰敦化南路二段289號
（原臺北市大安區和平東路三段62巷12號→臺北市大安區敦化南路975號）
樓層：7F／B1
樓高：21m
開工日期：1984年05月03日／民國73年05月03日
門牌初編：1985年05月08日／民國74年05月08日
竣工日期：1985年07月02日／民國74年07月02日
發照日期：1985年07月16日／民國74年07月16日
建照字號：73建字第0379號
使照字號：74使字第0799號
地號：臺北市大安區學府段一小段237、237-1等2筆地號
地目：敦化南北路特定專用區（A）（原第二種商業區、第三之二種住宅區）
基地面積：188.99㎡（約57.17坪）
總樓地板面積：949.59㎡（約287.25坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：57.7%
投資興建：周先生 等4名
營造：震昌工程股份有限公司，
建築師：詹德勝／詹德勝建築師事務所
敦化南路二段289號位於臺北市大安區，正對著敦化南路林蔭大道第一排，是一棟七層樓的紅色磚瓦外觀華廈，一樓目前為影業公司辦公室。這裡罕見地在落成後6年就改了兩次地址，反應出這裡的道路開闢與變化。最早這裡只有通往六張犁的和平東路三段，因此和對面國防部和平新莊一樣是拿和平東路三段62巷門牌；之後敦化南路開闢，正對著敦化南路的本棟華廈門牌第一次更改為敦化南路；之後又因為敦化南路分段，再於1991年改為現在的地址。
而本華廈所在位置在清代到日治初期為下內埔庄，其意思是瑠公圳下游內方尚未開闢的埔地；日治時期一度被併入古亭村區，直到1920年又再次恢復下內埔大字。到了戰後下內埔和北邊大安皆劃入臺北市大安區，並維持至今。但大安這個地名卻因房地產炒作和行政區名使用而逐漸聞名於世，曾經和大安並駕齊驅的下內埔反而逐漸乏人問津，隱沒在都市發展的浪潮下，連里名都採用和臥龍相對稱的虎嘯；僅有當地的下內埔福德宮，還依稀記得這段曾經的風光。
參考文獻：
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