四處走走 - 桃園市中壢區 - 海華國際會館 2008

四處走走 - 桃園市中壢區 - 海華國際會館 2008

海華國際會館外觀。作者自行拍攝，2025年04月07日

地址：桃園市中壢區興南里23-24鄰元化路350-366號／新生路198-210號／九和一街1-5號

樓層：22F／B3

 

樓高：71.7m

戶數：469戶住家+17戶店面

規劃坪數：住家約66-70坪

汽車位數：246

機車位數：33

開工日期：1998年06月17日／民國87年06月17日

門牌初編：2007年11月27日／民國96年11月27日

竣工日期：2008年04月06日／民國97年04月06日

發照日期：2008年05月08日／民國97年05月08日

建照字號：86桃縣工建執照字第其00051號

 

使照字號：97桃縣工建使字第壢00684號

地號：桃園市中壢區興南段興南小段266地號

地目：商業區

基地面積：2877.69㎡（約870.5坪）

總樓地板面積：37325.33㎡（約11290.91坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：80%

基地容積率：380%

實際建蔽率：61.05%

 

投資興建：海華建設股份有限公司

營造：華旺營造廠股份有限公司

建築師：張國章／台北國際聯合建築師事務所

從兩個老街，到今日南桃園的核心，桃園市中壢區的發展正是臺灣社會的縮影。而桃園市中壢區在戰後更是高度依賴許多企業的設廠而蓬勃發展，尤其是戰後從山東來台，在中壢設廠和設校的六和宗家，以及從臺北來中壢發展的海華建設，及其瑞芳李家後代。六和宗家和海華李家原本在1980年代之前從來沒有交集；但1980年代開始，原本在中壢區新生路設立機械廠的六和機械決定遷廠，原址發展成類似信義計畫區的自辦重劃區；也剛好在臺北推出多個建案的海華建設決定向外發展，因此剛好雙方一拍即合，開啟了六和和海華在中壢市區北邊推出多個建案，創造六和商圈的起點。

六和商圈的名稱很多，也有稱為中壢SOGO商圈、海華商圈、六和自辦重劃區等等，但目前桃園市政府統一以六和商圈稱之。這裡在清代到日治時期為老街所在的興南，和新街所在的水尾兩個庄；日治中期合併為新竹州中壢郡中壢街，戰後輾轉變成新竹縣，之後又拆成桃園縣；中利街則因人口增加在1966年升格為中壢市，為桃園第一個升格的縣轄市；直到2014年再升格為桃園市中壢區。

海華國際會館延續之前海華麗緻、海華巴黎廣場，走小坪數路線；比起前兩案而言，海華國際會館的位置更接近未來機場捷運，且對房價高漲的雙北居民而言，中壢也成為換屋或置產樂土，因此甫開賣就吸引不少外地買家入手。本案由於位於商業區內，因此和周圍建案一樣，四面都規劃商店街充實生活機能。

參考文獻：

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