四處走走 + 戲院影城 - 桃園市中壢區 - 世紀宮廷 2001

四處走走 + 戲院影城 - 桃園市中壢區 - 世紀宮廷 2001

世紀宮廷外觀。作者自行拍攝，2025年04月07日

地址：桃園市中壢區興南里20-22鄰九和一街36-70號／慈惠三街27-43號

樓層：21F／B3

 

樓高：69.1m

開工日期：1998年06月17日／民國87年06月17日

門牌初編：2001年06月05日／民國90年06月05日

竣工日期：2001年09月10日／民國90年09月10日

發照日期：2001年10月26日／民國90年10月26日

 

建照字號：86桃縣工建執照字第其00049號

使照字號：90桃縣工建使字第壢01760號

地號：桃園市中壢區興南段興南小段275地號

地目：商業區

基地面積：4533.01㎡（約1371.23坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：80%

基地容積率：380%

實際建蔽率：71.09%

 

投資興建：海華建設股份有限公司

營造：華旺營造廠股份有限公司

建築師：林福群／林福群建築師事務所、張國章建築師事務所

從兩個老街，到今日南桃園的核心，桃園市中壢區的發展正是臺灣社會的縮影。而桃園市中壢區在戰後更是高度依賴許多企業的設廠而蓬勃發展，尤其是戰後從山東來台，在中壢設廠和設校的六和宗家，以及從臺北來中壢發展的海華建設，及其瑞芳李家後代。六和宗家和海華李家原本在1980年代之前從來沒有交集；但1980年代開始，原本在中壢區新生路設立機械廠的六和機械決定遷廠，原址發展成類似信義計畫區的自辦重劃區；也剛好在臺北推出多個建案的海華建設決定向外發展，因此剛好雙方一拍即合，開啟了六和和海華在中壢市區北邊推出多個建案，創造六和商圈的起點。

六和商圈的名稱很多，也有稱為中壢SOGO商圈、海華商圈、六和自辦重劃區等等，但目前桃園市政府統一以六和商圈稱之。這裡在清代到日治時期為老街所在的興南，和新街所在的水尾兩個庄；日治中期合併為新竹州中壢郡中壢街，戰後輾轉變成新竹縣，之後又拆成桃園縣；中利街則因人口增加在1966年升格為中壢市，為桃園第一個升格的縣轄市；直到2014年再升格為桃園市中壢區。

從戰後以來，每一個主要的商圈，都會有至少一間戲院、電影院或影城；因為這種娛樂設施留在當地的時間長，且相對於其他的商業設施而言，多少比較能夠有集客效果。因此一個商圈的興衰，戲院、電影院或影城就是重要的指標之一，猶如一個鄉鎮之於一間宮廟一樣，戲院、電影院或影城是部分商圈的根，少了這個就比較難維持商圈的繁榮。而海華建設在六和紡織工廠周圍的開發造鎮逐漸成形後，也計畫在南邊的商業區用地上興建兩棟住商混合大樓，將低樓層規劃為商場和影城；而威尼斯影城就在這裡開業。而這兩棟位於東半邊的就是世紀宮廷，而西半邊的是百老匯宮庭，兩者外觀和規劃幾乎相同。兩棟大樓的一樓都是店面和影城售票區，二到四樓和地下室為電影播放廳；五樓以上則是住宅，出入口開在後方的慈惠三街；兩棟大樓中間有空橋聯繫。這種低樓層商場高樓層住宅的規劃經常出現在商圈內的建案，而在十幾年後，桃園球場旁的冠德青璞匯也用了相同的方式設計。

世紀宮廷住宅區入口。作者自行拍攝，2025年04月07日

參考文獻：

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桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Apr. 1, 2025）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Apr. 1, 2025）。