地址：新北市永和區下溪里／大同里／新生里保安路／環河西路二段
樓層：35F／B6
樓高：119.75m
開工日期：2025年02月08日／民國114年02月08日
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：113永建字第00231號
使照字號：（待定）
地號：新北市永和區保福段453地號等221筆土地
地目：住宅區
基地面積：11967.83㎡（約3620.27坪）
總樓地板面積：153284.06㎡（約46368.43坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：300%
實際建蔽率：29.94%
投資興建：皇翔建設股份有限公司、新北市住宅及都市更新中心
營造：北昌營造股份有限公司
建築師：鍾九如／上圓聯合建築師事務所
位於新北市西南方的永和區，開發歷史相當多元，除了在地人、臺北移居永和以外，還有一批從中國大陸來的移民也不容忽視。1955年，當時國共兩邊持續對峙內戰，國府考量補給問題決定棄守大陳島，在美國艦隊護航下2.8萬大陳島居民撤離；大陳島成為國共內戰以來，國府最後撤退的據點。而這批人之後被稱為大陳義胞，而居民則在國府安排下遷居各地；但新北市永和區是這些遷居地點中人數最多的。早期部分是住在今日福和橋附近；但87水災後在國府規劃下於永和西邊靠新店溪，當時還是新生地的沿岸落腳，並將整塊命名為五和新村、五和社區；不過這名字如今已經很少人知道，更多還是以大陳社區稱之。
永和的大陳社區人數眾多，且範圍涵蓋整個永和西邊靠新店溪沿岸，且房屋和街廓範圍極為狹小，形成一個極度擁擠的居住環境。且雖然一開始有規定居住人數和興建規範，但在當時無力顧及都市計畫和執行，以及人口出生率高的大環境下，原有的規範根本無法抵擋現實的需求，許多只能蓋兩層樓的空間不斷被往上增建到5-7樓，形成類似九龍城寨的失序空間，讓消防救災變得特別困難。再加上之後經過數十年發展，大陳社區已經逐漸老化；為了同時解決房屋老舊和救災困難，早在2010年新北市政府就將這一大片大陳社區劃分成七個單元，以公辦都更方式招標；但由於產權複雜、違建眾多、原本的住戶多，使得大部分建商都望而卻步；因此在推動初期就只有一個單元二成功標出。
但單元二改建為勝開大地，對環境改善和居住品質大幅提升；勝開大地的成功，讓新北市政府決定趁勝追擊，在2021年成立新北市住宅及都市更新中心，改由公家單位協助整合。在這種情況下大陳社區剩餘6個單元宛如神助般一個個順利招商成功；最後一個標出去的單元一，也於2025年成功標出。而在這6個單元中，2021年由皇翔建設取得，位於勝開大地後方的單元三是進度相對較快的，但基地更大、原始的居民更多更複雜；且內部還有一塊新生市場。但相較於勝開大地單獨建商打拼的辛苦，後面6個單元看到此案的成功反而改建意願大幅提升；也因此皇翔建設只花了兩年時間就成功整合，於2023年通過核定；最終於2024年03月拆除。
大陳社區單元二（勝開大地）和單元三地籍圖。截取自全國土地使用分區資料查詢系統，作者再以此截圖加以繪製，2025年05月14日
和單元二不同的是，單元三除了大陳社區本身以外，同樣也涵蓋面保安路的一整排老舊公寓。雖然這一排公寓並非大陳社區範圍，但考量未來都市更新整體美觀，因此新北市政府很早就將其劃入都更單元範圍內，而住戶也同意了加入改建。在拆除之前皇翔建設和新北市住宅及都市更新中心一起在原本面保安路舊公寓的店面舉辦都更成果展，展示從以前大陳社區到今日改建一路以來的艱辛歷程。而在2025年04月，皇翔建設的單元三終於正式動工興建，目標拚2029年交屋；預計將興建三棟35層的超高住宅大樓，以及一棟九層樓的辦公樓。
拆除前曾經在基地舊建物上舉辦大陳社區單元三成果展。作者自行拍攝，2024年02月24日
參考文獻：
工商時報，皇翔正式啟動永和大陳公辦都更案！單元3、單元4總計總銷達600億元（2025年04月18日）。檢自：https://www.ctee.com.tw/news/20250418701131-430606（May 1, 2025）。
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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。
新北市住宅及都市更新中心，新北市永和新生地(大陳地區)更新單元3。檢自：https://www.nthurc.org.tw/renewal-development/cases/1#tab5（May 1, 2025）。
新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（May 1, 2025）。
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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（May 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（May 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（May 1, 2025）。
新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（May 1, 2025）。
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