勝開大地外觀。作者自行拍攝，2025年05月12日
地址：新北市永和區下溪里13鄰／大同里08鄰／新生里07鄰永平路318-380號／保安路236-242號／環河西路二段129-133號
樓層：29F／B6
樓高：108.65m
戶數：687戶住家+12戶店面
規劃坪數：住家約21-62坪
汽車位數：724
機車位數：708
開工日期：2016年04月06日／民國105年04月06日
門牌初編：2019年04月23日／民國108年04月23日
竣工日期：2019年11月15日／民國108年11月15日
發照日期：2020年04月27日／民國109年04月27日
建照字號：104永建字第00638號
使照字號：109永使字第00133號
地號：新北市永和區保福段1461地號
（原新北市永和區保福段661等205筆地號）
地目：住宅區
基地面積：9193.13㎡（約2780.92坪）
總樓地板面積：110496.08㎡（約33425.06坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：300%
實際建蔽率：37.16%
投資興建：開晟建設股份有限公司
營造：大陸工程股份有限公司
建築師：陳廷杰／陳廷杰建築師事務所
位於新北市西南方的永和區，開發歷史相當多元，除了在地人、臺北移居永和以外，還有一批從中國大陸來的移民也不容忽視。1955年，當時國共兩邊持續對峙內戰，國府考量補給問題決定棄守大陳島，在美國艦隊護航下2.8萬大陳島居民撤離；大陳島成為國共內戰以來，國府最後撤退的據點。而這批人之後被稱為大陳義胞，而居民則在國府安排下遷居各地；但新北市永和區是這些遷居地點中人數最多的。早期部分是住在今日福和橋附近；但87水災後在國府規劃下於永和西邊靠新店溪，當時還是新生地的沿岸落腳，並將整塊命名為五和新村、五和社區；不過這名字如今已經很少人知道，更多還是以大陳社區稱之。
永和的大陳社區人數眾多，且範圍涵蓋整個永和西邊靠新店溪沿岸，且房屋和街廓範圍極為狹小，形成一個極度擁擠的居住環境。且雖然一開始有規定居住人數和興建規範，但在當時無力顧及都市計畫和執行，以及人口出生率高的大環境下，原有的規範根本無法抵擋現實的需求，許多只能蓋兩層樓的空間不斷被往上增建到5-7樓，形成類似九龍城寨的失序空間，讓消防救災變得特別困難。再加上之後經過數十年發展，大陳社區已經逐漸老化；為了同時解決房屋老舊和救災困難，早在2010年新北市政府就將這一大片大陳社區劃分成七個單元，以公辦都更方式招標；但由於產權複雜、違建眾多、原本的住戶多，使得大部分建商都望而卻步；因此在推動初期就只有一個單元二成功標出。
大陳社區單元二（勝開大地）和單元三地籍圖。截取自全國土地使用分區資料查詢系統，作者再以此截圖加以繪製，2025年05月14日
單元二位於保安路和永平路口，2011年由永和在地建商勝治機構旗下的開晟建設成為優先申請人；不過開晟的整合一開始果然也碰到了困難。直到四年後開晟給予原本住戶相對優惠的條件，才成功取得原本範圍內所有住戶的同意，整合完成。2015年底單元二開始動工，不僅大手筆找上大陸工程負責營建，同時也開始以預售屋形式銷售；不過當時剛好又碰到打房，加上當時對那邊環境和改建成功與否有所疑慮，因此早期銷售相對沒這麼順利；但在接近完工後，開始感受到改建完成對環境的改善有很大幫助；加上當時房價開始大幅暴漲，永和相對臺北的低價，讓建案銷售逐漸順利；最終全案順利完銷，建案也於2021年開始交屋。而單元二改建的成功，也讓新北市政府決定趁勝追擊，在2021年成立新北市住宅及都市更新中心，改由公家單位協助整合；在這種情況下大陳社區剩餘6個單元宛如神助般一個個順利招商成功；最後一個標出去的單元一，也於2025年成功標出。
勝開大地大門。作者自行拍攝，2025年05月12日
重建後的單元二命名為勝開大地，巧妙地把勝治機構、開晟建設、大陸工程三方的第一個字涵蓋在建案名稱。勝開大地樓高29層，分成三棟建築；規劃2-4房符合市場需求的社區，即使有不少地主戶的疑慮，但改建後的優質環境，仍吸引了不少換屋客和自住客購買。建商也在重建時，規劃對外開放的市民活動中心，做為公益回饋設施，所有附近的居民都可以使用。有意思的是當時單元二同時涵蓋下溪里、大同里和新生里，而其他六個單元也有橫跨兩個里以上的相同問題；這導致即使完工後，三棟住宅仍在之後的戶政門牌編制下分屬於不同的三個里，在當今的新社區相當罕見。事實上在大同和新生里之間，原本是大陳社區的新生路；儘管在社區改建後新生路已經廢止（未來六個單元也可能會逐漸廢止），但建商仍在重建後的規劃內，將原本新生路的路廊變成開放式人行空間，讓行人在漫步於此同時，回想起當年大陳社區居民在新生路往來的痕跡。
過往新生路的路廊，改建後變成勝開大地的開放式人行空間。作者自行拍攝，2025年05月12日
勝開大地南邊，保安路和永平路口的開放空間。作者自行拍攝，2025年05月12日
參考文獻：
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新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（May 1, 2025）。
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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（May 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（May 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（May 1, 2025）。
新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（May 1, 2025）。
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