四處走走 - 臺北市中山區 - 龍騰 2013

四處走走 - 臺北市中山區 - 龍騰 2013

龍騰外觀。作者自行拍攝，2025年06月01日

地址：臺北市中山區新生里13鄰民權東路二段30-38號

樓層：12F／B6

樓高：46.35m

戶數：40戶住家

規劃坪數：住家約50-60坪

汽車位數：96

機車位數：131

開工日期：2010年09月13日／民國099年09月13日

門牌初編：2012年09月19日／民國101年09月19日

竣工日期：2012年12月26日／民國101年12月26日

 

發照日期：2013年02月06日／民國102年02月06日

 

建照字號：099建字第0009號

 

使照字號：102使字第0042號

 

地號：臺北市中山區吉林段三小段11、41-1等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

 

基地面積：1011㎡（約305.83坪）

 

總樓地板面積：10381.64㎡（約3140.45坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：44.85%

  

投資興建：龍騰建設股份有限公司

 

營造：復興營造股份有限公司

 

建築師：蕭家福／蕭家福建築師事務所

自2003年SARS之後，臺灣的房地產市場開始復甦，房價從谷底一路上揚；也連帶讓都市更新改建需求浮上檯面。而一般而言大馬路、主幹道上的都市更新通常比較有價值，加上多數為商業用地，因此能蓋的面積通常也比較多，較容易吸引建商投入。而在民權東路二段有一棟巴洛克風格的豪宅大樓，正是這個時期早期的都市更新建案。此案為高雄建商龍騰建設北上的第一個案子，就以自家名稱龍騰為名；之後也在高雄美術館特區推出同名建案，成了少數南北兩地都推出與與企業同名的建商。

龍騰所在的民權東路為臺北市區北邊主要的東西向幹道，交通地位重要；龍騰在此規畫一棟巴洛克風格強烈的建築，雖然只有12層，卻透過一樓大廳的誇張挑高設計和石材建材，不僅讓大樓展現其強烈氣場，也將樓高拉到和附近14層大樓相仿的高度。龍騰的前身為四層樓的透天店面，是點水樓的舊址；全案規劃四併50坪以上的中大坪數設計，頂樓為樓中樓產品，幾乎沒店面的設計讓居住更加單純。不過雖然巴洛克石材很耐看，但在周圍多半為現代風格建築中，冒出這麼一棟如此復古的住宅，仍感受到與周圍舊市區鮮明的對比。

參考文獻：

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