賦格對位外觀。作者自行拍攝，2025年06月02日
地址：臺北市中山區新生里13鄰民權東路二段4-18號
樓層：14F／B4
樓高：45.8m
戶數：194戶住家+店面
規劃坪數：住家約18-48坪
汽車位數：（待定）
機車位數：（待定）
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：113建字第0062號
使照字號：（待定）
地號：臺北市中山區吉林段三小段136~152、155、156、159~169、161-1、162-1、163-1、164-1、165-1、166-1，'167-1、168-1、169-1等39筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地面積：2346㎡（約709.67坪）
總樓地板面積：23589.65㎡（約7135.87坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原三之二種住宅區）
實際建蔽率：47.75%
投資興建：賦格建設開發股份有限公司
營造：（待定）
建築師：謝孟樂／向度聯合建築師事務所
近年來在危險及老舊建築物加速重建條例，即危老條例通過後，越來越多面積較小的基地都獲得改建；不過也有剛好相反的案例；位於民權東西路的賦格對位即為一例。賦格對位基地廣達700多坪，是臺北市基地面積前幾大的危老重建案；值得一提的是，該案的整合人也正是本案的建築師謝孟樂先生，這一大片50多年的老舊公寓，不只是他的老家，本案之所以能整合成功也是因為謝建築師多年的努力整合，讓70多位地主願意用危老進行重建，實屬不易。整合成功後由賦格建設開發興建地上14層的建案，預計約四年後完工。不過唯一可惜的是路口的透天公寓沒有整合，因此直接作為另一個案子鼎吉中山的接待中心。
賦格對位基地後方拆除中。作者自行拍攝，2023年12月29日
賦格對位整合沒有把路口透天公寓納入。作者自行拍攝，2023年12月29日
而賦格對位不管在現在還是過去，都曾經是重要的東西向軸線上。該案位於臺北市中山區民權東路，是臺北市區北邊主要的東西向幹道，包含民權西路和臺北橋在內，西自大橋頭，東到內湖；跨過臺北橋還可以通往三重、新莊，交通動線極為重要。而賦格對位這個地點，除了位於民權東路外，在過往歷史地圖中'，賦格對位的基地剛好正是早期舊五常街的舊線上；而舊五常街是早期大稻埕通往內湖的老路，之後因松山機場興建、都市計畫落實而被切割成數段，最後在重整到建國北路以東；其他路段不是成為建地就是已經整編成其他道路巷弄。
參考文獻：
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財訊都更全都通，不到2年整合700坪！75位地主團結同意重建 背後推手全靠「他」。檢自：https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/1212（Jul. 1, 2025）。
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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。
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